CASA EN VENTA, LAS CAMPANAS SAN MIGUEL DE ALLENDE. BAM

FOR SALE HOUSE "SAN ADRIAN"
Las Campanas, Residential (SMA)
$13,500,000 mxn

3 Bedrooms | 4 Bathrooms | 370 m2 Construction | 350m2 Land

FEATURES:
On the Ground Floor
- Spacious living room with Catalan vault, gas fireplace, and direct views of the ornamental lake.
- Equipped kitchen with central island and elegant stone and wood finishes.
- Very large terrace with barbecue area and bar, and unbeatable view with access to the garden and the lake.
- Study with full bathroom (option for 4th bedroom).
- Master Suite: With walk-in closet, private bathroom, and terrace with direct access to the garden.
- Services: Covered garage (2 cars), laundry area, storage room, and service hallway.
On the Upper Floor
- Two bedrooms, each with private bathroom and closet.
- Family Room: Central space for TV or relaxation.
- Terrace with views of the residential gardens.
AMENITIES
- Controlled access and 24/7 security.
- Artificial lakes, large green areas, and natural walkways.
- Pool, paddle court, tennis, fut-7, paths, and wide roads for cycling or jogging.
- Multipurpose terrace
- Green areas (+10 hectares protected as reserve).
- Vineyard
LOCATION
Just a few minutes from the Historic Center, close to the best services and schools. The perfect refuge for those seeking luxury, spaciousness, and a harmonious connection with nature.EN VENTA CASA “SAN ADRIAN”
Las Campanas, Residencial (SMA)
$13,500,000 mxn

3 Hab | 4 Baños | 370 m2 Construction | 350m2 Terreno

CARACTERISTICAS:
En PB
- Amplia estancia con bóveda catalana, chimenea de gas y vistas directas al lago ornamental.
- Cocina equipada con isla central y elegantes acabados en piedra y madera.
- Terraza muy amplia con área de asador y barra, e inmejorable vista con acceso al jardín y al lago.
- Estudio con baño completo (opción a 4ª recámara).
- Master Suite: Con walk-in closet, baño privado y terraza con acceso directo al jardín.
- Servicios: Cochera techada (2 autos), área de lavado, bodega y pasillo de servicio.
En PA
- Dos recámaras, cada una con baño privado y clóset.
- Family Room: Espacio central para TV o descanso.
- Terraza con vistas a los jardines del residencial.
AMENIDADES
- Acceso controlado y seguridad 24/7.
- Lagos artificiales, amplias áreas verdes y andadores naturales.
- Alberca, cancha de paddle, tenis, fut-7, veredas y amplias vialidades para ciclismo o jogging.
- Terraza de usos múltiples
- Áreas verdes (+10 hectáreas protegidas de reserva).
- Viñedo
UBICACIÓN
A pocos minutos del Centro Histórico, cerca de los mejores servicios y escuelas. El refugio perfecto para quienes buscan lujo, amplitud y una conexión armónica con la naturaleza.