House for Sale La Toscana, Lerma. Quick exit to CDMX approximately 25 minutes from Santa Fe, near the intercity train station and five minutes from the outlet plaza, approximately 20 minutes to Metepec.
House in a subdivision, located in a private area, has excess land and an extension. On the ground floor with parking for two cars, half bathroom for guests, guest closet, storage room under the stairs, integral kitchen with granite base and bar, pantry, living-dining room, living room with a view of the garden and wardrobe, backyard garden of 30 meters with electric fence. Upper floor with three bedrooms, the main one is of very good size, has a spacious double dressing room, remodeled bathroom with double sink, mirror, tempered glass partition, study area ideal for Home office. The secondary bedrooms have closets and a full bathroom (shared) with tempered glass partition for their service. Linen closet in the distribution hallway. On the third level is the covered laundry area with tile flooring. There is also a large family room with a terrace that can have various uses. The house is bright, has decorative lamps, blinds, and curtain rods.
LP gas with stationary tank, water tank, boiler, and solar heater.
Common green areas, children's playground, palapa with grill with capacity for approximately 100 people, visitor parking, and area for pets.
Double security filter, main access, and to the private area.
The internal maintenance fee of $1,100.00 pesos (which may vary with the administration adjustment) includes private security service, maintenance, and conservation of common areas.
The extension was carried out by an architect with its respective backing.
It has a public deed, applies for a mortgage bank credit with Scotiabank and own resources.
For more information, consult the promoters.

PRICE ONLY FOR THE PROPERTY, DOES NOT INCLUDE MANAGEMENT EXPENSES FOR CREDIT, NOTARIAL, LEASE OR MANAGEMENT POLICIES, AMOUNTS MAY VARY FOR THESE CONCEPTS AND MUST BE CONSULTED BY THE PROMOTERS ACCORDING TO SECTION 5.6.7 OF NOM 247.

DECORATIVE FURNITURE, NOT INCLUDED IN THE SALE.
ADHESION CONTRACT REGISTERED ON OCTOBER 10, 2022, IN THE PUBLIC REGISTRY OF ADHESION CONTRACTS OF PROFECO UNDER NUMBER 5918-2022.

buzon@blissbr.com.mx tel. 722.211.1010 address solidaridad las torres no. 1413, local 21, second floor, San Jeronimo Chicahualco, Metepec, State of Mexico.

http:blissbr.com.mx/privacyCasa en Venta La Toscana, Lerma. Salida ágil para CDMX a 25 minutos aproximadamente de santa fe, cerca de la estación del tren interurbano y cinco minutos de plaza outlet, 20 minutos aproximadamente para Metepec.
Casa en fraccionamiento, ubicada en privada, cuenta con terreno excedente y ampliación. En planta baja con estacionamiento para dos autos, medio baño para visitas, clóset de visitas, bodega de guardo bajo escalera, cocina integral con base y barra de granito, alacena, estancia sala comedor, sala de estar con vista al jardín y armario, jardín posterior de 30 mts con cerco eléctrico.Planta alta con tres recámaras, la principal es de muy buen tamaño, cuenta con vestidor doble amplio, baño remodelado con doble lavabo, espejo, cancel de cristal templado, área de estudio ideal para Home office. Las recámaras secundarias con clóset y un baño completo (compartido) con cancel de cristal templado para el servicio de estas. Clóset de blanco en el pasillo de distribución.En tercer nivel se encuentra el área de lavado techada y con piso de loseta. También se encuentra un amplio family room con terraza que puede tener diversos usos.La casa es iluminada, cuenta con lámparas decorativas, persianas y cortineros.
Gas lp con tanque estacionario, tinaco, boiler y calentador solar.
Áreas verdes comunes, juegos infantiles, palapa con asador de capacidad para 100 personas aproximadamente, estacionamiento de visitantes y área para mascotas.
Doble filtro de seguridad, acceso principal y a la privada.
La cuota de mantenimiento interna de $1,100.00 pesos (que pude varias al ajuste de la administración) incluye el servicio de vigilancia privada, mantenimiento y conservación de las áreas comunes.
La ampliación fue realizada por un arquitecto con su respectivo respaldo.
Cuenta con escritura pública, aplica para crédito bancario hipotecario con banco Scotiabank y recursos propios.
Para más información consulte a los promotores.


PRECIO UNICAMENTE DEL INMUEBLE, NO INCLUYE GASTOS DE GESTION DE CREDITO, NOTARIALES, POLIZAS DE ARRENDAMIENTO O DE GESTIÓN, LOS MONTOS PUEDEN VARIAR POR ESTOS CONCEPTOS Y DEBEN SER CONSULTADOS POR LOS PROMOTORES CONFORME AL APARTADO 5.6.7 DE LA NOM 247

MUEBLES DECORATIVOS, NO INCLUIDOS EN LA VENTA
CONTRATO DE ADHESIÓN INSCRITO EL 10 DE OCTUBRE DE 2022 EN EL REGISTRO PUBLICO DE CONTRATOS DE ADHESIÓN DE LA PROFECO BAJO EL NUMERO 5918-2022

buzon@blissbr.com.mx tel. 722.211.1010 domicilio solidaridad las torres no. 1413, local 21, segundo piso, San Jeronimo Chicahualco, Metepec, Estado de México

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