🏡 Mixed-use house for sale — La Noria, Puebla
💰 Price: $4,400,000 MXN

Excellent investment opportunity next to Sam’s Club La Noria, in one of the areas with the highest appreciation in Puebla.
The property has mixed-use zoning, ideal for housing, offices, or business, and also has billing possibilities.

📐 Surface: 166 m²
🏗️ Construction: 281 m²

General features:

Parking for 3 cars (one with electric gate)

Natural gas, electricity, and water with active contracts

10,000-liter cistern

Ground floor:

Spacious kitchen of 18 m², with space for a breakfast nook and storage area

Dining room / bar area of 30 m²

Very spacious living room of 24 m²

Half bathroom

Patio or service area with service stairs

Upper floor:

3 bedrooms with closets and PVC blinds (two with laminate flooring and the main one with new ceramic flooring)

Main bedroom: 25 m²

Second bedroom: 24 m²

Third bedroom: 18 m²

TV area

Full bathroom

📍 Prime location:
Just steps from Sam’s Club La Noria, with quick access to main avenues, shopping centers, and restaurants.

Ideal for living, investing, or setting up your office.
Schedule your appointment and check out this excellent option!🏡 Casa con uso mixto en venta — La Noria, Puebla
💰 Precio: $4,400,000 MXN

Excelente oportunidad de inversión a un costado de Sam’s Club La Noria, en una de las zonas con mayor plusvalía de Puebla.
La propiedad cuenta con uso de suelo mixto, ideal para vivienda, oficinas o negocio, además de contar con posibilidad de facturación.

📐 Superficie: 166 m²
🏗️ Construcción: 281 m²

Características generales:

Estacionamiento para 3 autos (uno con portón eléctrico)

Gas natural, luz y agua con contratos vigentes

Cisterna de 10,000 litros

Planta baja:

Cocina amplia de 18 m², con espacio para desayunador y área de almacenamiento

Comedor / área de bar de 30 m²

Sala muy amplia de 24 m²

Medio baño

Patio o zotehuela con escalera de servicio

Planta alta:

3 recámaras con closets y persianas de PVC (dos con piso laminado y la principal con piso cerámico nuevo)

Recámara principal: 25 m²

Segunda recámara: 24 m²

Tercera recámara: 18 m²

Área de TV

Baño completo

📍 Ubicación privilegiada:
A unos pasos de Sam’s Club La Noria, con acceso rápido a avenidas principales, centros comerciales y restaurantes.

Ideal para vivir, invertir o establecer tu oficina.
¡Agenda tu cita y conoce esta excelente opción!