🏡 House for Sale – La Herradura, Huixquilucan
📍 Premium location in a gated street with 24/7 security
📐 Land: 428 m² | Construction: 436 m²
🛏️ 4 bedrooms | 🛁 2.5 bathrooms | 🚗 3 parking spaces
💰 Price: $11,400,000 MXN

✨ A stylish house, garden, and security in one of the most exclusive areas of the west

Located just half a block from Paseos de la Herradura, this residence is situated on a private street with 24-hour security, surrounded by tranquility, quick access, and close to everything: Interlomas, Bosques de las Lomas, Centro Citibanamex, and Periférico.

🧱 Intelligent distribution over two floors:

Ground floor:

-Elegant entrance hall with marble flooring
-Indoor garden that connects with nature
-Front garden + back garden with fountain and patio 🌳
-Study with large window
-Living room with large windows and impeccable parquet flooring
-Spacious dining room with a view of the garden
-Multipurpose room ideal for cinema, games, or gym
-Integral kitchen with space for breakfast area + pantry
-Service room with full bathroom and independent laundry area
-Half bathroom for guests + service patio

Upper floor:

-Wide staircase made of fine wood
-XXL master bedroom with double walk-in closet and full bathroom with tub 🛁
-2 spacious secondary bedrooms with closets and large windows
-Family room (can function as 4th bedroom or study)
-Terrace with panoramic view of the city

🌟 Added value features:
✅ Cistern, storage room, parking for 3 cars
✅ Impeccable condition
✅ Ideal for remodeling with a contemporary style
✅ Safe and high-profile residential environment

📍 Unmatched connectivity:

-10 minutes from Periférico and Centro Citibanamex
-Quick access to Lomas, Interlomas, Vista Hermosa, and Palmas
-Close to schools, supermarkets, and financial areas

✅ (Notary fees should be considered approximately between 7% and 10% of the sale value)

In compliance with Article 66 of the Federal Consumer Protection Law, it is informed that in case of contracting a loan through a financial institution for the acquisition of this property, it must inform you of the number and amount of individual payments, interests, commissions, and corresponding charges, including those set for early payments or cancellation; providing you with the corresponding concepts duly itemized.🏡 Casa en Venta – La Herradura, Huixquilucan
📍 Ubicación premium en calle cerrada con vigilancia 24/7
📐 Terreno: 428 m² | Construcción: 436 m²
🛏️ 4 recámaras | 🛁 2.5 baños | 🚗 3 estacionamientos
💰 Precio: $11,400,000 MXN

✨ Una casa con estilo, jardín y seguridad en una de las zonas más exclusivas del poniente

Ubicada a solo media cuadra de Paseos de la Herradura, esta residencia se encuentra en una calle privada con vigilancia 24 horas, rodeada de tranquilidad, accesos rápidos y cerca de todo: Interlomas, Bosques de las Lomas, Centro Citibanamex y Periférico.

🧱 Distribución inteligente en dos plantas:

Planta baja:

-Elegante recibidor con piso de mármol
-Jardinera interior que conecta con la naturaleza
-Jardín frontal + jardín trasero con fuente y patio 🌳
-Estudio con ventanal
-Sala en desnivel con ventanales y piso de parquet impecable
-Comedor amplio con vista al jardín
-Salón de usos múltiples ideal para cine, juegos o gimnasio
-Cocina integral con espacio para antecomedor + alacena
-Cuarto de servicio con baño completo y área de lavado independiente
-Medio baño de visitas + patio de servicio

Planta alta:

-Escalera amplia de madera fina
-Recámara principal XXL con vestidor doble y baño completo con tina 🛁
-2 recámaras secundarias amplias con closets y ventanales
-Family room (puede funcionar como 4ª recámara o estudio)
-Terraza con vista panorámica a la ciudad

🌟 Plus que suman valor:
✅ Cisterna, bodega, estacionamiento para 3 autos
✅ Estado de conservación impecable
✅ Ideal para remodelar con un estilo contemporáneo
✅ Entorno residencial seguro y de alto perfil

📍 Conectividad inmejorable:

-A 10 minutos de Periférico y Centro Citibanamex
-Rápido acceso a Lomas, Interlomas, Vista Hermosa y Palmas
-Cerca de colegios, supermercados y zonas financieras

✅ (Hay que considerar los gastos notariales aproximadamente entre un 7% y 10% sobre el valor de la venta)

En cumplimiento al Artículo 66 de la Ley Federal de Protección al Consumidor Federal, se le informa que en caso de contratar un crédito por medio de una institución financiera para la adquisición de esta propiedad, la misma deberá informarle el número y monto de pagos individuales, los intereses, comisiones y cargos correspondientes, incluidos los fijados por pagos anticipados o por cancelación; proporcionándole debidamente desglosados los conceptos correspondientes.