Residence with Pool, La Estadía Neighborhood — Esmeralda Zone, Atizapán, State of Mexico
💰 Price: $20,000,000 MXN

> Contemporary Architectural Style

Modern design residence with double heights, large windows, clean structures, and an exceptional layout.
A home that combines luxury, spaciousness, nature, and functionality in every corner.

PROPERTY AREA:
> Land: 914.42 m²
> Construction: 914.42 m² distributed over 4 levels

📍 Living in La Estadía — Exclusivity & Nature

La Estadía is one of the most exclusive and secure neighborhoods in the Esmeralda Zone, surrounded by green areas and with a constantly growing value.

Why live here?
> 24/7 Security
> Wooded and quiet environment
> Total privacy
> High value

Minutes away from:
> Shopping malls: La Cúspide, Plaza Esmeralda, Galerías Atizapán
> Supermarkets: Fresko, City Market, Costco, Walmart
> Road access: Ruiz Cortines, Chamapa–Lechería, Blvd. Ignacio Zaragoza

NEARBY SCHOOLS
> Instituto Thomas Jefferson
> Tec de Monterrey (Esmeralda Campus)
> Kipling Esmeralda Zone
> Cumbres International School

GENERAL DISTRIBUTION

> A residence with 4 bedrooms, multiple social areas, terraces, pool, garden, and ample storage spaces.
Designed to enjoy each level with comfort and style.

DISTRIBUTION BY LEVELS

FLOOR 1 — Social & Recreational Area (227 m²)

> Party / game room
> Full kitchen
> Bar
> Billiards
> TV room
> 2 bathrooms
> Terrace
> Pool
> Garden
> Machine room (solar panels & boiler)

FLOOR 2 — Main Social Area (300.06 m²)
> Living room
> Dining room with terrace
> Guest bathroom
> Spacious kitchen
> Breakfast nook
> Pantry
> Laundry room
> Service room with bathroom
> Covered garage for 3 cars without columns
> Storage rooms (laundry + garage)
> Bathroom for maid/driver
> Exterior storage

FLOOR 3 — Family Private Area (333.52 m²)
> Family Room
> Bedroom 1: bathroom + walk-in closet
> Bedroom 2: with balcony
> Bedroom 3
> Shared full bathroom
> Master bedroom:
>> Bathroom
>> Walk-in closet
>> Attic/extra walk-in closet

FLOOR 4 — Study & Terrace (53.84 m²)

> Study / gym
> Panoramic terrace

HIGHLIGHTED FEATURES
> Heated pool with solar panels
> Fully equipped game room
> Terraces with open views
> Spacious changing rooms
> Column-free garage
> Natural lighting on all levels
> Gardens and open areas
> Contemporary and high-quality finishes

*Prices may change without prior notice.

KAPPITAL Real Estate.
📞 Phone: 5524974264Residencia con Alberca Fraccionamiento La Estadía — Zona Esmeralda, Atizapán, Estado de México
💰 Precio: $20,000,000 MXN


> Estilo Arquitectónico Contemporáneo

Residencia de diseño moderno con dobles alturas, grandes ventanales, estructuras limpias y una distribución excepcional.
Un hogar que combina lujo, amplitud, naturaleza y funcionalidad en cada rincón.


SUPERFICIE PROPIEDAD:
>Terreno: 914.42 m²
>Construcción: 914.42 m² distribuidos en 4 niveles



📍 Vivir en La Estadía — Exclusividad & Naturaleza

La Estadía es uno de los fraccionamientos más exclusivos y seguros de Zona Esmeralda, rodeado de áreas verdes y con una plusvalía en constante crecimiento.

¿Por qué vivir aquí?
>Seguridad 24/7
> Entorno boscoso y silencioso
> Privacidad total
> Alta plusvalía

A minutos de:
>Plazas comerciales: La Cúspide, Plaza Esmeralda, Galerías Atizapán
> Supermercados: Fresko, City Market, Costco, Walmart
> Accesos viales: Ruiz Cortines, Chamapa–Lechería, Blvd. Ignacio Zaragoza

COLEGIOS CERCANOS
>Instituto Thomas Jefferson
>Tec de Monterrey (Campus Esmeralda)
>Kipling Zona Esmeralda
>Cumbres International School

DISTRIBUCIÓN GENERAL

>Una residencia con 4 recámaras, múltiples áreas sociales, terrazas, alberca, jardín y amplios espacios de almacenamiento.
Diseñada para disfrutar cada nivel con comodidad y estilo.


DISTRIBUCIÓN POR NIVELES

PISO 1 — Área Social & Recreativa (227 m²)

> Salón de fiestas / juegos
>Cocina completa
>Bar
> Billar
> Sala de TV
> 2 baños
> Terraza
> Alberca
> Jardín
>Cuarto de máquinas (paneles solares & caldera)

PISO 2 — Zona Social Principal (300.06 m²)
> Sala
> Comedor con terraza
> Baño de visitas
> Cocina amplia
> Antecomedor
>Alacena
>Lavandería
>Cuarto de servicio con baño
> Garaje techado para 3 autos sin columnas
> Bodegas (lavandería + garaje)
> Baño para mozo/chofer
> Bodega exterior

PISO 3 — Zona Privada Familiar (333.52 m²)
> Family Room
>Recámara 1: baño + vestidor
>Recámara 2: con balcón
>Recámara 3
> Baño completo compartido
>Recámara principal:
>>Baño
>>Vestidor
>>Ático/vestidor extra

PISO 4 — Estudio & Terraza (53.84 m²)

> Estudio / gimnasio
> Terraza panorámica


CARACTERÍSTICAS DESTACADAS
> Alberca climatizada con paneles solares
> Salón de juegos completamente equipado
> Terrazas con vistas abiertas
> Vestidores amplios
> Garaje sin columnas
> Iluminación natural en todos los niveles
> Jardines y áreas abiertas
>Acabados contemporáneos y de gran calidad

*El precio puede cambiar sin previo aviso.

KAPPITAL Real Estate.
📞 Teléfono: 5524974264