🏡 House for Sale – La Cieneguilla, El Cercado, N.L.
Price: $12,500,000 MXN
Land: 1,351 m²
Construction: 539 m²
✨ Unique investment opportunity
Located just 1 km from the National Highway, this property combines the charm of a traditional house with extraordinary potential for tourist or leisure projects. Just 5 minutes from the Boca Dam and 10 minutes from the main square of Santiago, its strategic location makes it an excellent option for investors and entrepreneurs.
📐 Distribution and features
- 4 bedrooms.
- 3 full bathrooms.
- Living room and lounge with double-height ceiling.
- TV room and bar.
- Spacious kitchen with island and dining area.
- Laundry room.
- Green area with pool and full bathroom.
- Uncovered parking.
- 6 solar panels.
🌳 Privileged environment
- Located on one of the best tourist routes in the Sierra de Santiago.
- Access to stunning natural landscapes and outdoor activities: hiking, rappelling, ecotourism.
- Proximity to attractions such as Cola de Caballo, Puerto Genovevo, Matacanes, Laguna de Sánchez, and the Magical Town of Santiago.
- Paved access, just 100 meters from the main road.
🏘️ Investment potential
- Traditional house that requires restoration and renovation, ideal for customizing according to the buyer's needs.
- Great opportunity to convert it into tourist accommodation or private residence.
- High demand for lodging in the area due to the growth of tourism in the Sierra de Santiago.

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Precio: $12,500,000 MXN
Terreno: 1,351 m²
Construcción: 539 m²
✨ Oportunidad única de inversión
Ubicada a solo 1 km de Carretera Nacional, esta propiedad combina el encanto de una casa tradicional con un potencial extraordinario para proyectos turísticos o de descanso. A tan solo 5 minutos de la Presa de la Boca y 10 minutos de la plaza principal de Santiago, su ubicación estratégica la convierte en una excelente opción para inversionistas y emprendedores.
📐 Distribución y características
- 4 habitaciones.
- 3 baños completos.
- Sala y estancia con techo a doble altura.
- Sala de TV y bar.
- Amplia cocina con isla y comedor.
- Lavandería.
- Área verde con alberca y baño completo.
- Estacionamiento sin techo.
- 6 paneles solares.
🌳 Entorno privilegiado
- Ubicación en una de las mejores rutas turísticas de la Sierra de Santiago.
- Acceso a paisajes naturales impresionantes y actividades al aire libre: senderismo, rapel, ecoturismo.
- Cercanía a atractivos como Cola de Caballo, Puerto Genovevo, Matacanes, Laguna de Sánchez y el Pueblo Mágico de Santiago.
- Accesos pavimentados, a solo 100 metros de la carretera principal.
🏘️ Potencial de inversión
- Casa tradicional que requiere restauración y renovación, ideal para personalizar según las necesidades del comprador.
- Gran oportunidad para convertirla en alojamiento turístico o residencia privada.
- Alta demanda de hospedaje en la zona gracias al crecimiento del turismo en la Sierra de Santiago.

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