HOUSE FOR SALE | KOMCHÉN, MÉRIDA, YUCATÁN | IMMEDIATE DELIVERYCASA EN VENTA| KOMCHÉN, MÉRIDA, YUCATÁN| ENTREGA INMEDIATA

Beautiful single-story residence located in Komchén, one of the fastest growing and most valuable areas north of Mérida, just a few minutes from Privada La Rejoyada.
The property stands out for its spacious interior and exterior spaces, an extensive garden, swimming pool, excellent natural lighting, and top-level equipment. It is ideal for those seeking privacy, comfort, and a home completely ready to move in.
Additionally, it features a solar panel system, closed-circuit video surveillance, two service rooms, and a wide lateral service hallway that provides greater functionality to the property.

PRICE: $8,950,000

FEATURES
• Land: 1,050 m²
• Front: 21 m
• Depth: 50 m
• Construction: 490 m²
• Bedrooms: 4
• Full bathrooms: 5
• Levels: 1
• Delivered fully furnished (except for a refrigerator and a desk).

DISTRIBUTION
ONE FLOOR
• Living room
• Dining room
• Equipped kitchen
• Master bedroom with full bathroom
• 3 secondary bedrooms
• 5 full bathrooms
• Swimming pool
• Large garden
• Terrace
• Patio
• 2 service rooms
• Lateral service hallway
EQUIPMENT
APPLIANCES
• Dining table for 6 people
• Stove
• Extractor hood
• Microwave oven
• Electric oven
• Refrigerator (does not include the Coca-Cola refrigerator)
FURNITURE
• Box spring bed with mattress
• Outdoor sofa
• Outdoor table
• Three stools for kitchen bar
CLIMATIZATION
• 6 air conditioning units (including service room)
• 4 outdoor fans
• 4 ceiling fans with lighting and remote control in the bedrooms
• 3 fans in living and dining rooms
LIGHTING AND FINISHES
• Mirrors with LED lighting in bathrooms
• Decorative lamps in living room, dining room, and kitchen
WATER AND ENERGY
• 6 solar panels
• Hydropneumatic system
• Water filter
• High-capacity boiler
TECHNOLOGY AND SECURITY
• Closed circuit with 6 high-definition cameras and DVR
• 3 WiFi repeaters
• Cell signal repeater
AMENITIES AND BENEFITS
• Swimming pool
• Large garden
• Equipped kitchen
• Solar panels
• Closed-circuit surveillance
• Two service rooms
• Wide service hallway
• Fully furnished property
PAYMENT METHODS
• Down payment: 10%
• Own resources and bank credit are accepted.
IMPORTANT INFORMATION
The information contained in this publication comes from a source considered reliable; however, it is subject to changes in price, availability, and conditions without prior notice.
The images are illustrative and may present variations regarding the property. The included furniture and equipment correspond to what is described in this sheet.
The published price does not include notarial fees, rights, appraisal, acquisition taxes, or any other expenses derived from the purchase and sale operation. The final amount will depend on the payment method and must be determined according to what is established in NOM-247-SE-2022.Hermosa residencia de una sola planta ubicada en Komchén, una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía al norte de Mérida, a pocos minutos de la Privada La Rejoyada.
La propiedad destaca por sus amplios espacios interiores y exteriores, un extenso jardín, piscina, excelente iluminación natural y equipamiento de primer nivel. Es ideal para quienes buscan privacidad, comodidad y un hogar completamente listo para habitar.
Además, cuenta con sistema de paneles solares, circuito cerrado de videovigilancia, dos cuartos de servicio y un amplio pasillo lateral de servicio que brinda mayor funcionalidad a la propiedad.

PRECIO: $8,950,000

CARACTERÍSTICAS
• Terreno: 1,050 m²
• Frente: 21 m
• Fondo: 50 m
• Construcción: 490 m²
• Recámaras: 4
• Baños completos: 5
• Niveles: 1
• Se entrega completamente amueblada (excepto una nevera y un escritorio).

DISTRIBUCIÓN
UNA PLANTA
• Sala
• Comedor
• Cocina equipada
• Recámara principal con baño completo
• 3 recámaras secundarias
• 5 baños completos
• Piscina
• Amplio jardín
• Terraza
• Patio
• 2 cuartos de servicio
• Pasillo lateral de servicio
EQUIPAMIENTO
ELECTRODOMÉSTICOS
• Comedor para 6 personas
• Estufa
• Campana extractora
• Horno de microondas
• Horno eléctrico
• Refrigerador (no incluye el refrigerador de Coca-Cola)
MOBILIARIO
• Cama tipo box con colchón
• Sala exterior
• Mesa exterior
• Tres bancos para barra de cocina
CLIMATIZACIÓN
• 6 equipos de aire acondicionado (incluyendo cuarto de servicio)
• 4 ventiladores exteriores
• 4 ventiladores de techo con iluminación y control remoto en las habitaciones
• 3 ventiladores en sala y comedor
ILUMINACIÓN Y ACABADOS
• Espejos con iluminación LED en baños
• Lámparas decorativas en sala, comedor y cocina
AGUA Y ENERGÍA
• 6 paneles solares
• Sistema hidroneumático
• Filtro de agua
• Boiler de gran capacidad
TECNOLOGÍA Y SEGURIDAD
• Circuito cerrado con 6 cámaras de alta definición y DVR
• 3 repetidores de WiFi
• Repetidor de señal celular
AMENIDADES Y BENEFICIOS
• Piscina
• Amplio jardín
• Cocina equipada
• Paneles solares
• Circuito cerrado de vigilancia
• Dos cuartos de servicio
• Amplio pasillo de servicio
• Propiedad completamente amueblada
FORMAS DE PAGO
• Enganche: 10%
• Se aceptan recursos propios y crédito bancario.
INFORMACIÓN IMPORTANTE
La información contenida en esta publicación proviene de una fuente considerada confiable; sin embargo, está sujeta a cambios de precio, disponibilidad y condiciones sin previo aviso.
Las imágenes son ilustrativas y pueden presentar variaciones respecto al inmueble. El mobiliario y equipamiento incluidos corresponden a lo descrito en esta ficha.
El precio publicado no incluye gastos notariales, derechos, avalúo, impuestos de adquisición ni cualquier otro gasto derivado de la operación de compraventa. El monto definitivo dependerá de la forma de pago y deberá ser determinado conforme a lo establecido en la NOM-247-SE-2022.