🏡 House for Sale — Jardines del Pedregal

💰 Sale Price: $23,900,000 MXN
📐 Areas
• Land: 1,456.79 m²
• Total construction: 640 m²
  – Main house: approx. 490 m²
  – Independent apartment: approx. 150 m²

✨ Features of the Main House
• Very spacious living and dining room
• Kitchen equipped with breakfast area and pantry
• The bedrooms have views of the gardens

🛏️ Private area
• 3 bedrooms in total
 – 2 bedrooms with large closets and full bathroom
 – 1 bedroom with a full bathroom located outside the room
• 3 full bathrooms

🧺 Service area
• Service room with full bathroom
• Laundry area
• Drying area
• Storage room
• Access via stairs from the kitchen

🏠 Independent Apartment / Guest Area
• Approximate construction of 150 m²
• Located 35 meters from the main house, completely independent
• 1 bedroom with dressing room and full bathroom
• Equipped kitchen
• Spacious living and dining room
• Ideal as a guest apartment, social area, game room, or for celebrations

🌳 Exterior and Security
• Large garden of approximately 600 m²
• 2 spacious, well-lit gardens
• Central interior garden that provides natural light to different areas of the house
• 24-hour security booth
• Parking for 10+ vehicles

📍 Jardines del Pedregal, Álvaro Obregón, Mexico City.
High prestige residential area, recognized for its large lots, privacy, security, and tree-lined environment, with excellent connectivity to Periférico, Insurgentes Sur, and main corporate and commercial areas in the south of the city.🏡 Casa en Venta — Jardines del Pedregal

💰 Precio de Venta: $23,900,000 MXN
📐 Superficies
• Terreno: 1,456.79 m²
• Construcción total: 640 m²
  – Casa principal: aprox. 490 m²
  – Departamento independiente: aprox. 150 m²

✨ Características de la Casa Principal
• Sala y comedor muy amplios
• Cocina equipada con desayunador y alacena
• Las recámaras cuentan con vista a jardines

🛏️ Área privada
• 3 recámaras en total
 – 2 recámaras con clósets amplios y baño completo
 – 1 recámara con baño completo ubicado fuera de la habitación
• 3 baños completos

🧺 Área de servicio
• Cuarto de servicio con baño completo
• Área de lavado
• Área de tendido
• Bodega
• Acceso mediante escaleras desde la cocina

🏠 Departamento Independiente / Área de Visitas
• Construcción aproximada de 150 m²
• Ubicado a 35 metros de la casa principal, completamente independiente
• 1 recámara con vestidor y baño completo
• Cocina equipada
• Sala y comedor amplios
• Ideal como departamento para visitas, área social, salón de juegos o celebraciones

🌳 Exterior y Seguridad
• Gran jardín de aproximadamente 600 m²
• 2 jardines amplios, muy iluminados
• Jardín interior central que aporta luz natural a distintas áreas de la casa
• Caseta de vigilancia 24 hrs
• Estacionamiento para 10+ vehículos


📍 Jardines del Pedregal, Álvaro Obregón, Ciudad de México.
Zona residencial de alto prestigio, reconocida por sus amplios terrenos, privacidad, seguridad y entorno arbolado, con excelente conectividad a Periférico, Insurgentes Sur y principales zonas corporativas y comerciales del sur de la ciudad.