🏡 House for Sale — Jardines del Pedregal

💰 Sale Price: $23,900,000 MXN
📐 Areas
• Land: 1,456.79 m²
• Total construction: 640 m²
  – Main house: approx. 490 m²
  – Independent apartment: approx. 150 m²

✨ Features of the Main House
• Very spacious living and dining room
• Kitchen equipped with breakfast area and pantry
• The bedrooms have views of the gardens

🛏️ Private area
• 3 bedrooms in total
 – 2 bedrooms with large closets and full bathroom
 – 1 bedroom with a full bathroom located outside the room
• 3 full bathrooms

🧺 Service area
• Service room with full bathroom
• Laundry area
• Drying area
• Storage room
• Access via stairs from the kitchen

🏠 Independent Apartment / Guest Area
• Approximate construction of 150 m²
• Located 35 meters from the main house, completely independent
• 1 bedroom with dressing room and full bathroom
• Equipped kitchen
• Spacious living and dining room
• Ideal as a guest apartment, social area, game room, or for celebrations

🌳 Exterior and Security
• Large garden of approximately 600 m²
• 2 spacious, well-lit gardens
• Central interior garden that provides natural light to different areas of the house
• 24-hour security booth
• Parking for 10+ vehicles

📍 Jardines del Pedregal, Álvaro Obregón, Mexico City.
High prestige residential area, recognized for its large plots, privacy, security, and wooded environment, with excellent connectivity to Periférico, Insurgentes Sur, and main corporate and commercial areas in the south of the city.🏡 Casa en Venta — Jardines del Pedregal

💰 Precio de Venta: $23,900,000 MXN
📐 Superficies
• Terreno: 1,456.79 m²
• Construcción total: 640 m²
  – Casa principal: aprox. 490 m²
  – Departamento independiente: aprox. 150 m²

✨ Características de la Casa Principal
• Sala y comedor muy amplios
• Cocina equipada con desayunador y alacena
• Las recámaras cuentan con vista a jardines

🛏️ Área privada
• 3 recámaras en total
 – 2 recámaras con clósets amplios y baño completo
 – 1 recámara con baño completo ubicado fuera de la habitación
• 3 baños completos

🧺 Área de servicio
• Cuarto de servicio con baño completo
• Área de lavado
• Área de tendido
• Bodega
• Acceso mediante escaleras desde la cocina

🏠 Departamento Independiente / Área de Visitas
• Construcción aproximada de 150 m²
• Ubicado a 35 metros de la casa principal, completamente independiente
• 1 recámara con vestidor y baño completo
• Cocina equipada
• Sala y comedor amplios
• Ideal como departamento para visitas, área social, salón de juegos o celebraciones

🌳 Exterior y Seguridad
• Gran jardín de aproximadamente 600 m²
• 2 jardines amplios, muy iluminados
• Jardín interior central que aporta luz natural a distintas áreas de la casa
• Caseta de vigilancia 24 hrs
• Estacionamiento para 10+ vehículos


📍 Jardines del Pedregal, Álvaro Obregón, Ciudad de México.
Zona residencial de alto prestigio, reconocida por sus amplios terrenos, privacidad, seguridad y entorno arbolado, con excelente conectividad a Periférico, Insurgentes Sur y principales zonas corporativas y comerciales del sur de la ciudad.