House for sale located in an exclusive residential development in the northern area of Mérida, Yucatán, just a few minutes from the Mérida–Progreso highway and commercial areas and services. It is a community designed for those seeking spaciousness, tranquility, and a lifestyle surrounded by nature.

The architectural design of the development includes a wide main avenue paved 24 m wide, a median, and large roundabouts adorned with typical trees of the region and an exclusive and unique landscape design. The secondary streets exceed the minimum required width, measuring 10.5 m with sidewalks of 3 m.

This residential area offers spacious lots and first-class urbanization, with paved streets, lighting, 24/7 security, and a wide variety of amenities to enjoy with family.

» Distributed in:
-Ground Floor
• Garage for 3 covered cars and 7 uncovered
• Service room with full bathroom
• Laundry room
• Double-height living-dining room
• Kitchen
• Secondary bedroom with walk-in closet and full bathroom
• Covered terrace with full bathroom
• Pool
• Machine room
• Exterior garden

-Upper Floor:
• 2 Secondary bedrooms with closet and full bathroom
• Master bedroom with walk-in closet and full bathroom

» Equipment:
• Spanish onyx porcelain tile
• Carpentry in doors, kitchen furniture, and walk-in closet
• Boiler
• Stationary tank
• Water tank
• Hydropneumatic system
• Air conditioning in all 4 bedrooms and living room
• Grill
• Oven
• Extraction hood
• Sink
• Granite bar on terrace, sink, and grill
• Wine cooler
• Pool lighting
• Pump and filter in pool
• Automatic irrigation

» Amenities:
• Central park.
• 6 secondary parks.
• Clubhouse.
• 7-a-side football fields.
• Tennis courts.
• Paddle courts.
• Basketball courts.
• Pool with swimming channel.
• Large gardens.
• Children's play area.
• Outdoor gym.
• Wide walkways.

~ Delivery: Immediate

» Purchase conditions:
• Own resources
• Bank credit

* We process your bank credit at no cost, contact us for advice
** Availability and prices subject to change without prior notice
*** Contact us for more information
**** Appointments with 24 hours notice
***** Images in the ad may present some variation of decorative items
****** The price of the property does not include notarial fees or taxes to be covered
******* The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.Casa en venta ubicada en un exclusivo desarrollo residencial ubicado en la zona norte de Mérida, Yucatán, a pocos minutos de la carretera Mérida–Progreso y de áreas comerciales y servicios. Se trata de una comunidad diseñada para quienes buscan amplitud, tranquilidad y un estilo de vida rodeado de naturaleza.

El diseño arquitectónico del desarrollo incluye una amplia avenida principal pavimentada de 24 m de ancho, camellón y amplias glorietas adornadas con árboles típicos de la región y un diseño de paisaje exclusivo y único. Las calles secundarias sobrepasan el ancho mínimo requerido, quedando de 10.5 m con banquetas de 3 m.

Este residencial ofrece terrenos amplios y urbanización de primera, con calles pavimentadas, iluminación, seguridad 24/7 y una gran variedad de amenidades para disfrutar en familia.

»Distribuido en:
-Planta Baja
• Garage para 3 carros techados y 7 sin techar
• Cuarto de servico con baño completo
• Cuarto de lavado
• Sala-comedor a doble altura
• Cocina
• Recámara secundaria con clóset vestidor y baño completo
• Terraza techada con baño completo
• Alberca
• Cuarto de máquinas
• Jardín exterior

-Planta alta:
• 2 Recámaras secundarias con clóset y baño completo
• Recámara principal con clóset vestidor y baño completo

»Equipamiento:
• Piso español ónix de porcelanato
• Carpintería ne puertas, muebles de cocina y clóset vestidor
• Boiler
• Tanque estacionario
• Tinaco
• Sistema hidroneumático
• Aires acondicionados en las 4 recámaras y sala
• Parrilla
• Horno
• Campana de extracción
• Tarja
• Barra de granito en terraza, tarja y asador
• Cava enfriadora
• Iluminación en piscina
• Bomba y filtro en piscina
• Riego automático

»Amenidades:
• Parque central.
• 6 parques secundarios.
• Casa club.
• Canchas de fútbol 7.
• Canchas de tenis.
• Canchas de pádel.
• Canchas de básquetbol.
• Alberca con canal de nado.
• Amplios jardines.
• Área de juegos infantiles.
• Gimnasio al aire libre.
• Amplios andadores.

~Entrega: Inmediata

» Condiciones de compra:
• Recurso Propio
• Crédito Bancario

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** Disponibilidad y precios sujetos a cambio sin previo aviso
*** Contáctenos para mayor información
**** Citas con 24 de horas de anticipación
***** Imágenes en anuncio pudiera presentar alguna variación de artículos decorativos
****** El precio de la propiedad no incluye gastos notariales ni impuestos a cubrir
******* El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021