HOUSE FOR SALE – ITZIMNÁ, MÉRIDA, YUCATÁN

Modality: Turnkey

Sale price: $5,800,000 MXN

• Land: 141.30 m² (4.60 m x 30.70 m)
• Construction: 110.22 m²

Residence located in the traditional neighborhood of Itzimná, one of the areas with the highest historical value and appreciation in Mérida. The property is delivered fully equipped and furnished, ready to move in, ideal for both living and as a heritage investment.

DISTRIBUTION
• Living room
• Kitchen – dining room
• Laundry area
• Indoor garden
• Terrace
• Pool
• Full bathroom
• Master bedroom with full bathroom
• Secondary bedroom with full bathroom

EQUIPMENT AND FINISHES

• Pool with chukum finish
• Granite countertops in kitchen
• Cedar wood carpentry
• Closets with petatillo doors
• Air conditioners (18,000 BTUs in living room and 12,000 BTUs in bedrooms)
• Ceiling fans with light
• Tempered glass screens in bathrooms
• Warm lighting throughout the house
• 1,200 L cistern
• 1,100 L water tank
• Heater for 4 services
• 120 L stationary tank
• Silent pressurizer

DELIVERED "TURNKEY" WITH FURNITURE AND EQUIPMENT

Living room
• Upholstered sofa
• Decorative armchairs
• Center and side tables
• Floor lamp
• Decoration and cushions

Kitchen – dining room
• Tzalam dining table with chairs
• Refrigerator
• Microwave
• Laundry center
• Stove and hood

Secondary bedroom
• Queen Size bed with mattress
• Nightstands, lamps, linens, and decoration

Master bedroom
• King Size bed with mattress
• Nightstands
• 60” Smart TV
• Linens and decoration

Bathrooms
• Towels
• Accessories
• Mirrors and decoration

Terrace
• Outdoor furniture

DELIVERY: Immediate delivery.

PAYMENT METHODS
Reservation: $50,000 MXN (7 days with refund)
Down payment: 20%
Balance upon signing of deed
Bank credit or own resources.

LEGAL NOTICE

Property prices are subject to change without prior notice, monthly updates to verify availability.

The information contained in the sale and rental ads comes from a reliable source; however, it is subject to errors or omissions.

Images may have been digitally enhanced, shown as rendered or with furniture and decoration purely for illustrative purposes and may not accurately reflect the current condition of the property.

Interested parties must confirm the conditions in person, by appointment with one of our certified advisors.

The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters, in accordance with NOM-247-SE-2022.CASA EN VENTA – ITZIMNÁ, MÉRIDA, YUCATÁN

Modalidad: Llave en mano

Precio de venta: $5,800,000 MXN

• Terreno: 141.30 m² (4.60 m x 30.70 m)
• Construcción: 110.22 m²

Residencia ubicada en la tradicional colonia Itzimná, una de las zonas con mayor valor histórico y plusvalía de Mérida. La propiedad se entrega completamente equipada y amueblada, lista para habitar, ideal tanto para vivir como para inversión patrimonial.

DISTRIBUCIÓN
• Sala
• Cocina – comedor
• Área de lavado
• Jardín interior
• Terraza
• Piscina
• Baño completo
• Recámara principal con baño completo
• Recámara secundaria con baño completo

EQUIPAMIENTO Y ACABADOS

• Piscina con acabado chukum
• Mesetas de granito en cocina
• Carpintería en madera de cedro
• Closets con puertas de petatillo
• Aires acondicionados (18,000 BTUs en sala y 12,000 BTUs en recámaras)
• Ventiladores con luz
• Canceles de cristal templado en baños
• Iluminación cálida en toda la casa
• Cisterna de 1,200 L
• Tinaco de 1,100 L
• Calentador para 4 servicios
• Tanque estacionario de 120 L
• Presurizador silencioso

SE ENTREGA “LLAVE EN MANO” CON MOBILIARIO Y EQUIPO

Sala
• Sofá tapizado
• Sillones decorativos
• Mesas de centro y lateral
• Lámpara de pie
• Decoración y cojines

Cocina – comedor
• Mesa de comedor de tzalam con sillas
• Refrigerador
• Microondas
• Centro de lavado
• Parrilla y campana

Recámara secundaria
• Cama Queen Size con colchón
• Burós, lámparas, blancos y decoración

Recámara principal
• Cama King Size con colchón
• Burós
• Smart TV de 60”
• Blancos y decoración

Baños
• Toallas
• Accesorios
• Espejos y decoración

Terraza
• Mobiliario exterior

ENTREGA: Entrega inmediata.

FORMAS DE PAGO
Apartado: $50,000 MXN (7 días con devolución)
Anticipo: 20%
Saldo a la firma de escritura
Crédito bancario o Recurso propio.


AVISO LEGAL

Precios de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso, actualización mensual comprobar disponibilidad.

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Las partes interesadas deberán confirmar las condiciones en persona, previa cita con uno de nuestros asesores certificados.

El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores, de conformidad con la NOM-247-SE-2022.