House for Sale ideal for Air B&B business in Milenio III, Querétaro, Qro.Casa en Venta ideal para negocio de Air B&B en Milenio III, Querétaro, Qro.

Luxury property in Milenio III, Unique Investment: 3 Properties in 1 | Ideal for Airbnb or Large Family,
Milenio III, Querétaro.
Price: $6,780,000 MXN
• Land: 308.5 m² (well above the average in Milenio III)
• Construction: 424.5 m² (well above the average in Milenio III)
Description
One property, multiple opportunities: This modern and versatile residence is perfect for investment in Airbnb or for those looking for multiple properties in a single construction. Its tiered design maximizes views and privacy, while its flexible layout offers three independent spaces, each with its own kitchen, services, and private areas.
✔ 6 bedrooms
✔ 5 full bathrooms + 1 half bathroom
✔ 3 fully equipped kitchens
✔ 4 living rooms
✔ Park front
✔ Terrace with sunset views
✔ Garden, areas, and laundry patios
✔ 2 parking spaces
Ideal for:
✔ Investors looking to rent through Airbnb and maximize income.
✔ Large families wishing to live together but with privacy.
✔ Companies requiring independent units for executives or collaborators.
• Usable Construction: 424.50 m²
• Total Construction: 454.5 m² (including 2 storage rooms and a cistern room)
• Age: 10 years
• Year of Renovation: 2021
• Legal Status: Property free of encumbrance
2. Property Features
✔ Modern and functional architectural distribution:
• Levels: 3
• Bedrooms: 6 spacious rooms
• Bathrooms: 5 full bathrooms + 1 half bathroom
• Kitchens: 3 equipped kitchens
• Living Rooms: 4 living rooms with double height
• Terrace: Yes, with panoramic sunset views
• Garden: Yes, with private green areas
• Service Patios: Yes, designed for functionality
• Parking: 2 covered spaces
• Architectural details: Raised planter, cantilevered table, and double-height spaces
3. Benefits and Added Value
Premium Location: Safe and exclusive subdivision, close to shopping malls, schools, and services.
High Added Value: Unique property in the area due to its size and design.
Ideal for Investment: Perfect for Airbnb, large families, or multifunctional use.
Privacy and Unique View: Tiered design with private access to the park.
Documentation and Sale Conditions
• Legal Status: Property free of encumbrance
• Payment Method: Mortgage credit and cash payment accepted
• Availability for visits: Inquire about available days and times.
Description of Architectural Plans
Roof Plan
✔ Same level as the street (Sendero de la Fantasía)
• Glass skylights with security film
• Elevated water tank
• 3 stationary gas tanks for each apartment
Ground Floor
✔ Two independent apartments
184.5 m² of construction (Usable)
Upon descending to the first level, the double-height lobby distributes to the 3 different sections of the house:
• 2 kitchens
• 2 living rooms
• 2 service patios + service areas
• 2 bathrooms
• 3 rooms with closet/dressing room
• 1 cistern room of 20,000 liters
• Living room, kitchen, and dining room with views of the park.
• The kitchen with San Gabriel granite countertop installed in 2022 and closets/dressing room renovated the same year.
Loft Plan
✔ Part of the Loft Apartment
• Suite with full bathroom and views of the park.
• "Walking closet" type dressing room
• Exterior storage (external stairs)
Loft Plan
✔ Open area with double height and glass facade.
• Living room
• Storage space
• Half bathroom
• Office
• Kitchen with island, San Gabriel granite countertop, and cantilevered table
• Raised planter with automatic irrigation system
• Laundry area
• Terrace with views of the park
Garden Plan
✔ Could be another independent apartment
• Garden with storage
• Living room
• Full bathroom with exterior sinks
• 2 rooms at different levels.Propiedad de lujo en Milenio III, Inversión Única: 3 Propiedades en 1 | Ideal para
Airbnb o Familia Extensa,
Milenio III, Querétaro.
Precio: $6,780,000 MXN
• Terreno: 308.5 m² (muy por encima del promedio en Milenio III)
• Construcción: 424.5 m² (muy por encima del promedio en Milenio III)
Descripción
Una propiedad, múltiples oportunidades: Esta residencia moderna y versátil es perfecta
para inversión en Airbnb o para quienes buscan varias propiedades en una sola
construcción. Su diseño en desniveles maximiza las vistas y la privacidad, mientras que
su distribución flexible ofrece tres espacios independientes, cada uno con su propia
cocina, servicios y áreas privadas.
✔ 6 recámaras
✔ 5 baños completos + 1 medio baño
✔ 3 cocinas totalmente equipadas
✔ 4 salas de estar
✔ Frente de Parque
✔ Terraza con vistas al atardecer
✔ Jardín, áreas y patios de lavado
✔ 2 estacionamientos
Ideal para:
✔ Inversionistas que buscan rentar por Airbnb y maximizar ingresos.
✔ Familias extensas que desean vivir juntas, pero con privacidad.
✔ Empresas que requieren unidades independientes para ejecutivos o colaboradores.
• Construcción Habitable: 424.50 m²
• Construcción total: 454.5 m2 (incluyendo 2 bodegas y cuarto de cisterna)
• Antigüedad: 10 años
• Año de Remodelación: 2021
• Estatus Legal: Propiedad libre de gravamen
2. Características del Inmueble
✔ Distribución arquitectónica moderna y funcional:
• Plantas: 3 niveles
• Recámaras: 6 amplias habitaciones
• Baños: 5 baños completos + 1 medio baño
• Cocinas: 3 cocinas equipadas
• Salas: 4 salas de estar con doble altura
• Terraza: Sí, con vistas panorámicas al atardecer
• Jardín: Sí, con áreas verdes privadas
• Patios de servicio: Sí, diseñados para funcionalidad
• Estacionamiento: 2 cajones techados
• Detalles arquitectónicos: Jardinera elevada, mesa volada y espacios de doble
altura
3. Beneficios y Valor Agregado
Ubicación Premium: Fraccionamiento seguro y exclusivo, con cercanía a plazas
comerciales, colegios y servicios.
Alta Plusvalía: Propiedad única en la zona por su tamaño y diseño.
Ideal para Inversión: Perfecta para Airbnb, familias grandes o uso multifuncional.
Privacidad y Vista Única: Diseño en desnivel con acceso privado al parque.
Documentación y Condiciones de Venta
• Estatus legal: Propiedad libre de gravamen
• Forma de pago: Se acepta crédito hipotecario y pago en efectivo
• Disponibilidad para visitas: Preguntar por día y horario disponible.
Descripción de Plantas Arquitectónicas
Planta Azotea
✔ Mismo nivel de calle (Sendero de la Fantasía)
• tragaluces de cristal con película de seguridad
• tanque de agua elevado
• 3 tanques de gas estacionarios para cada departamento
Planta Baja
✔ Dos departamentos independientes
184.5 m2 de construcción (Habitable)
Al bajar al primer nivel, el vestíbulo de doble altura distribuye a las 3 diferentes secciones
de la casa:
• 2 cocinas
• 2 salas de estar
• 2 patios de servicio + áreas de servicio
• 2 baños
• 3 cuartos com closet/vestidor
• 1 cuarto de cisterna de 20,000 litros
• Salón, Cocina y comedor con vistas al parque.
• La cocina con cubierta de granito San Gabriel instalada en año 2022 y
closets/vestidor renovados el mismo año.
Planta Tapanco
✔ Parte del Departamento Loft
• Suite con baño completo y vistas al parque.
• Vestidor tipo “walking closet”
• Bodega exterior (escaleras externas)
Planta Loft
✔ Área diáfana con doble altura y fachada de cristal.
• Salón
• Espacio de almacenamiento
• Medio baño
• Oficina
• Cocina con isla, cubierta de granito San Gabriel y mesa volada
• Jardinera elevada con sistema automático de riego
• Área de lavado
• Terraza con vistas al parque
Planta Jardín
✔ Podría ser otro departamento independiente
• Jardín con bodega
• Salón
• Baño completo con lavabos exteriores
• 2 cuartos a desnivel