House for Sale, Hacienda El Peñón M51 L17, Hacienda del Valle II, Toluca, State of Mexico, 50210.

Recently remodeled. With 90 m of land and an expanded construction for a total of 106 meters, the house is located in a private area with an electric gate and in a quiet, safe, and clean environment.

It has a stationary gas tank, a new integral kitchen, a new heater, and excellent finishes.

This property has very good lighting, well-utilized spaces, and very good finishes.

It has two parking spaces and a third can be added either in front or on the sidewalk in front.

ON THE GROUND FLOOR it has:

Half bathroom,

Living-dining room,

New integral kitchen and an open bar that connects directly to the dining room.

A backyard with a laundry area.

ON THE UPPER FLOOR we have:

3 bedrooms, (one expanded and the other two with full floor-to-ceiling closets).

A full bathroom with bathroom furniture and completely new finishes.

The subdivision has 24-hour surveillance and additionally, the property is located on a closed street with an electric gate which provides greater security. Close to high-value areas such as shopping centers and schools within a 3 km radius.

NEARBY POINTS OF INTEREST

1.5 km along Paseo de las Haciendas there are multiple shops and services such as stationery stores, schools, gyms, tortilla shops, dining areas, and snacks.

2.5 km is Multiplaza Santín with cinemas, SAM's, Walmart, banks, KFC, Cesar's Pizza, Autozone, gas station, Coppel.

7 km from Toluca International Airport.

2 km from Boulevard Aeropuerto and 2 km from the bypass to Mexico.

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* Own Resources / BBVA Credit accepted

** In credit operations, the total price will be determined based on the variable amounts of credit concepts and notary expenses that must be consulted with promoters, according to section 5.6.7 of NOM. 247.

*** Adhesion contract registered on January 16, 2025, in the Public Registry of Adhesion Contracts of Profeco under number 251-2025.Casa en Venta, Hacienda El Peñón M51 L17, Hacienda del Valle II, Toluca, Estado de México, 50210.

Recién remodelada. Con 90 m de terreno y una construcción ampliada para un total de 106 metros la casa se encuentra en privada con portón eléctrico y en un entorno tranquilo, seguro y limpio.

Cuenta con tanque de gas estacionario, cocina integral nueva, calentador nuevo y excelentes acabados.

Esta propiedad tiene muy buena iluminación espacios muy bien aprovechados y muy buenos acabados.

Cuenta con dos cajones de estacionamiento y puede quedarse un tercero ya sea al frente o en la banqueta de enfrente.

EN PLANTA BAJA cuenta con:

Medio baño,

Sala-comedor,

Cocina integral nueva y una barra abierta que conecta directamente al comedor.

Un patio trasero con área de lavado.

EN PLANTA ALTA tenemos:

3 recámaras, (una ampliada y las otras dos con clóset completo de piso a techo).

Un baño completo con muebles de baño y acabados totalmente nuevos.

El fraccionamiento cuenta con vigilancia las 24 horas y en adición la propiedad se encuentra en una calle cerrada con portón eléctrico lo cual le da mayor seguridad. Cercana a zonas de alta plusvalía como centros comerciales y escuelas en un Rango de 3 km a la redonda.

PUNTOS DE INTERES CERCANOS

A 1.5 km sobre paseo de las haciendas  se cuenta con múltiples comercios y servicios como papelerías, escuelas, GYM, tortillerías, comedores y antojitos.

A 2.5 km esta Multiplaza Santín con Cines, SAM´s,  Walmart, Bancos , KFC, Pizzas Cesar´s, Autozone, Gasolinera, Coppel.

A 7 Km del Aeropuerto Internacional de Toluca.

A 2 Km del Boulevard Aeropuerto y a 2 km del libramiento para México.

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* Se aceptan Recursos Propios / Crédito BBVA

**En las operaciones de crédito el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales que deben ser consultados con promotores, conforme al apartado 5.6.7 de la NOM. 247.

***Contrato de adhesión inscrito el 16 de enero de 2025 en el Registro Público de Contratos de Adhesión de la Profeco bajo el número 251-2025.