House for Sale, Gran San Pedro Cholul, Mérida YucatánCasa en Venta, Gran San Pedro Cholul, Mérida Yucatán

Two-story house located in the Gran San Pedro Cholul subdivision, in the city of Mérida, Yucatán.

The property has a south-facing orientation and a backyard to the north, features that regulate solar incidence and facilitate air circulation.

- Ground Floor
Social area: Living room with a window facing the front of the property and dining room with direct access to the back area.

Kitchen: Space with double ventilation and natural lighting through a service bar connected to the dining room and a window with a view to the front. It has an independent exit door to the side service hallway.

Services and exteriors: Half bathroom for guests, area designated for a garage with capacity for 2 cars, and a backyard garden with a measurable area of 83 m².

- Upper Floor
Bedrooms: Two rooms equipped with wardrobes (built-in closets).
Services: A full shared bathroom for both bedrooms.

Included Equipment
The property is delivered with the following installed and operational equipment: 2 air conditioning units, ceiling fans, fixed lighting fixtures, and curtains.

Location and Connectivity
The property is located in the northern area of Mérida, with urban proximity to educational centers, universities, hospital complexes, medical services, entertainment areas, and shopping centers. It is also a 20-minute drive from the coast of the Yucatecan Riviera.

Disclaimer (NOM-247)

Price and Expenses: The published sale price does not include the costs of notarization (notary fees, registration fees, appraisals, or ISAI tax), which must be covered by the buyer.

Credits: In transactions with mortgage credit, the total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the corresponding promoters or financial institutions.

Validity: The price and availability of the property are subject to change without prior notice.

Furniture: The furniture, vehicles, or decorative elements appearing in the images are for illustrative purposes only and are not included in the price of the property, except for the equipment expressly stated in the description.Casa habitación de dos plantas ubicada en el fraccionamiento Gran San Pedro Cholul, en la ciudad de Mérida, Yucatán.

La propiedad cuenta con una orientación frente al sur y patio trasero al norte, características que regulan la incidencia solar y facilitan la circulación de aire.

- Planta Baja
Área social: Sala con ventana orientada hacia la fachada del inmueble y comedor con acceso directo al área posterior.

Cocina: Espacio con doble ventilación e iluminación natural a través de una barra de servicio conectada al comedor y una ventana con vista al frente. Cuenta con una puerta de salida independiente hacia el pasillo lateral de servicio.

Servicios y exteriores: Medio baño para visitas, área destinada a cochera con capacidad para 2 automóviles y un jardín trasero con una superficie medible de 83 m².

Planta Alta
Recámaras: Dos habitaciones equipadas con armarios (clósets vestidos).
Servicios: Un baño completo de uso compartido para ambas recámaras.

Equipamiento Incluido
El inmueble se entrega con el siguiente equipamiento instalado y en funcionamiento: 2 equipos de aire acondicionado, ventiladores de techo, lámparas fijas de iluminación y cortinas.

Ubicación y Conectividad
El inmueble se localiza en la zona norte de Mérida, con proximidad urbana a centros educativos, universidades, complejos hospitalarios, servicios médicos, zonas de entretenimiento y centros comerciales. Asimismo, se encuentra a una distancia por carretera de 20 minutos respecto a la costa de la Riviera Yucateca.

Descargos de Responsabilidad (NOM-247)

Precio y Gastos: El precio de venta publicado no incluye los gastos de escrituración (honorarios notariales, derechos registrales, avalúos ni impuesto ISAI), los cuales deberán ser cubiertos por el comprador.

Créditos: En operaciones con crédito hipotecario, el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores o instituciones financieras correspondientes.

Vigencia: El precio y la disponibilidad de la propiedad están sujetos a cambios sin previo aviso.

Mobiliario: El mobiliario, vehículos o elementos decorativos que aparezcan en las imágenes tienen fines exclusivamente ilustrativos y no están incluidos en el precio del inmueble, con excepción del equipamiento expresamente señalado en la descripción.