House for Sale | Great Connectivity | 2 Bedrooms | Immediate DeliveryCasa en Venta | Gran Conectividad | 2 Recámaras | Entrega Inmediata

Executive Description
2-bedroom house with independent study and large terrace, located in the Plaza Las Américas area, one of the most active and service-rich areas of Mérida. With excellent connectivity and functional spaces, this property is ideal for families or investment projects.

Property Distribution
Ground Floor:
• Independent access to study with half bath
• Covered garage for 2 vehicles
• Living-dining room combined
• Kitchen with breakfast bar
• Half bath for guests
• Large leveled patio with flooring, ideal for gatherings or future expansions
Upper Floor:
• 2 bedrooms
• 1 full bathroom
• Independent access to large terrace

Included Equipment
• 3 ceiling fans
• 2 air conditioners

Features
• Covered parking
• Patio and terrace
• Independent office/study
• Air conditioning
• Pets allowed
• Smoking permitted

Sales Conditions
• Reservation: $20,000 MXN (refundable up to 5 days, 20% penalty after that period)
• Down payment: 20%
• Balance: upon delivery
• Payment methods: own resources and bank loans
• Delivery: immediate · Free of encumbrance

UPDATE: July 2026
PROPERTY PRICES SUBJECT TO CHANGE WITHOUT PRIOR NOTICE, MONTHLY UPDATE CHECK AVAILABILITY
THIS PRICE DOES NOT INCLUDE TAXES, APPRAISAL, AND NOTARIAL FEES
THE TOTAL PRICE WILL BE DETERMINED BASED ON VARIABLE AMOUNTS OF NOTARIAL AND LOAN CONCEPTS THAT MUST BE CONSULTED WITH THE PROMOTERS IN ACCORDANCE WITH THE PROVISIONS OF NOM-247-SE-2022.Descripción ejecutiva
Casa de 2 recámaras con estudio independiente y amplia terraza, ubicada en la zona de Plaza Las Américas, una de las áreas con mayor movimiento y servicios de Mérida. Con excelente conectividad y espacios funcionales, esta propiedad es ideal para familias o proyectos de inversión.

Distribución de la propiedad
Planta Baja:
• Acceso independiente a estudio con medio baño
• Garage techado para 2 vehículos
• Sala – comedor corrido
• Cocina con barra desayunadora
• Medio baño de visitas
• Patio amplio nivelado con piso, ideal para reuniones o futuras ampliaciones
Planta Alta:
• 2 recámaras
• 1 baño completo
• Acceso independiente a terraza amplia

Equipamiento incluido
• 3 ventiladores de techo
• 2 aires acondicionados

Características
• Estacionamiento techado
• Patio y terraza
• Oficina/estudio independiente
• Aire acondicionado
• Mascotas permitidas
• Permitido fumar

Condiciones de venta
• Apartado: $20,000 MXN (devolutivo hasta 5 días, penalización del 20% después de ese plazo)
• Enganche: 20%
• Saldo: contra entrega
• Formas de pago: recurso propio y créditos bancarios
• Entrega: inmediata · Libre de gravamen

ACTUALIZACIÓN: Julio 2026
PRECIOS DE INMUEBLES SUJETOS A CAMBIO SIN PREVIO AVISO, ACTUALIZACIÓN MENSUAL COMPROBAR DISPONIBILIDAD
ESTE PRECIO NO INCLUYE IMPUESTOS, AVALÚO Y GASTOS NOTARIALES
EL PRECIO TOTAL SE DETERMINARÁ EN FUNCIÓN DE LOS MONTOS VARIABLES DE CONCEPTOS NOTARIALES Y DE CRÉDITO QUE DEBEN SER CONSULTADOS CON LOS PROMOTORES DE CONFORMIDAD CON LO ESTABLECIDO EN LA NOM-247-SE-2022