Unique Opportunity in García Ginerés: Close to the Parque de las Américas

Enjoy the essence of Mérida in one of its most iconic and well-connected neighborhoods. This property combines a privileged location with functional spaces, ideal for both residence and strategic investment.

Main Features:
• Premium Location: Located in the heart of García Ginerés, just a few minutes' walk from the emblematic Parque de las Américas.
• Total Connectivity: Immediate access to public transport at the door and proximity to hospitals, cultural centers, and top-notch services.
• Functional Distribution:
o Front terrace with security gate.
o Elegant living room with decorative chandeliers that add a classic touch.
o Independent dining room and distribution hallway.
o 3 spacious bedrooms with excellent natural lighting.
o Kitchen equipped with a functional bar.
o 1 full bathroom.

• Equipment and Security: Protectors throughout the house and a staircase with direct access to the rooftop (potential for growth or service area).

Investment Details:
• Price: $2,200,000.00 MXN.
• Payment Method: Only Own Resources.

Note for the Investor: The property has an advanced intestate adjudication process. We have the validation of a Notary Public to proceed with immediate deed transfer, provided that both property owners sign in agreement at the time of sale, ensuring legal certainty in your acquisition.

Why choose this house?
García Ginerés is synonymous with lifestyle and high demand. Whether you are looking to remodel for living or establish a consulting office, the location guarantees that your investment will maintain and increase its value over time.

Contact us today to schedule a visit and discover the potential of this property!Oportunidad Única en García Ginerés: Cercana al Parque de las Américas

Disfrute de la esencia de Mérida en una de sus colonias más icónicas y mejor conectadas. Esta propiedad combina una ubicación privilegiada con espacios funcionales, ideal tanto para residencia como para inversión estratégica.

Características Principales:
• Ubicación Premium: Situada en el corazón de la García Ginerés, a solo unos minutos caminando del emblemático Parque de las Américas.
• Conectividad Total: Acceso inmediato a transporte público en la puerta y cercanía a hospitales, centros culturales y servicios de primer nivel.
• Distribución Funcional:
o Terraza frontal con reja de seguridad.
o Elegante sala con candiles decorativos que aportan un toque clásico.
o Comedor independiente y pasillo distribuidor.
o 3 amplias recámaras con excelente iluminación natural.
o Cocina equipada con barra funcional.
o 1 baño completo.

• Equipamiento y Seguridad: Protectores en toda la casa y escalera de acceso directo a la azotea (potencial para crecimiento o área de servicios).

Detalles de Inversión:
• Precio: $2,200,000.00 MXN.
• Forma de Pago: Únicamente Recurso Propio.

Nota para el Inversionista: La propiedad cuenta con un proceso de adjudicación por intestado en etapa avanzada. Contamos con la validación de Notario Público para proceder con la escrituración inmediata, siempre que ambas partes propietarias firmen de común acuerdo en el acto de compraventa, garantizando certeza jurídica en su adquisición.

¿Por qué elegir esta casa?
La García Ginerés es sinónimo de estilo de vida y alta demanda. Ya sea que busque remodelar para habitar o establecer un consultorio u oficina, la ubicación garantiza que su inversión mantenga y eleve su valor con el tiempo.

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