GLG - House for sale in Privada Fuentes de Balvanera, with excellent location and great potential

This house is an excellent opportunity for those looking for their first home or an affordable investment, within a quiet and safe private community: Fuentes de Balvanera, which has an electric access gate.

The property offers a functional layout with 3 bedrooms, 1 full bathroom, and 1 half bathroom, ideal for family living. It has a backyard with a laundry area and washing area, as well as a water heater, water tank, and parking for 1 car. For added security, it has protections on doors and windows.

The house is ready to be equipped and personalized to your taste, allowing you to adapt each space to your needs and style.

An important added value is its surroundings, as it is located right next to the soccer field and green areas, providing a pleasant environment and open spaces for socializing.

Its strategic location facilitates daily commutes: close to Farmacia Guadalajara, OXXO, primary school, the San Juan del Llanito Sports Field, with quick access to the Norponiente Bypass and proximity to industrial parks, which helps reduce travel times to workplaces. Additionally, it is located in the border area between Querétaro and Guanajuato.

Land area: 72 m2;
Construction: 61.88 m2;
Price: $990,000

A house within a private community with controlled access, well located and with the ideal potential to become your next home.

*The price does not include notarial fees, operational costs of credits or purchase methods, as well as taxes incurred at the time of closing the operation.

RCV260127- GLGGLG - Casa en venta en Privada Fuentes de Balvanera, con excelente ubicación y gran potencial

Esta casa es una excelente oportunidad para quienes buscan su primer hogar o una inversión accesible, dentro de una privada tranquila y segura: Fuentes de Balvanera, que cuenta con portón eléctrico de acceso.

La propiedad ofrece una distribución funcional con 3 habitaciones, 1 baño completo y 1 medio baño, ideal para la vida familiar. Dispone de patio trasero con lavadero y área de lavado, además de boiler de paso, tinaco de agua y estacionamiento para 1 auto. Para mayor seguridad, cuenta con protecciones en puertas y ventanas.

La casa se encuentra lista para ser equipada y personalizada a tu gusto, permitiéndote adaptar cada espacio a tus necesidades y estilo.

Un valor agregado importante es su entorno, ya que se ubica justo a un costado de la cancha de futbol y áreas verdes, lo que brinda un ambiente agradable y espacios abiertos para la convivencia.

Su ubicación estratégica facilita los traslados diarios: cercana a Farmacia Guadalajara, OXXO, escuela primaria, al Campo Deportivo de San Juan del Llanito, con rápido acceso al Libramiento Norponiente y cercanía a parques industriales, lo que ayuda a reducir tiempos de traslado hacia centros de trabajo. Además, se localiza en la zona limítrofe entre Querétaro y Guanajuato.

Superficie de terreno: 72 m2;
Construcción: 61.88 m2;
Precio: $990,000

Una casa dentro de privada con acceso controlado, bien ubicada y con el potencial ideal para convertirse en tu próximo hogar.

*El precio no incluye los gastos notariales, gastos de operación de los créditos o forma de compra, así como los impuestos que causen al momento del cierre de operación.

RCV260127- GLG