Lakefront residence in one of the most exclusive private communities in northern Mérida.
Modern architecture surrounded by green areas, excellent distribution, and high added value.

Privileged location near:
Madison School, Workshop, Anáhuac Mayab University, and UVM.

🏡 DISTRIBUTION:

Ground Floor
Covered garage for 2 cars
Hall
Double-height living room
Half bathroom for guests
Bedroom with closet and full bathroom
Dining room with garden view
Kitchen with island
Terrace
Pool 3 x 3 m
Laundry room / pantry
Service hallway

Upper Floor
Master bedroom with walk-in closet and bathroom
2 bedrooms with lake view
Shared full bathroom

✨ FINISHES AND EQUIPMENT:

Granite countertops
High-quality flooring and fixtures
Integral kitchen with gas stove
Carpentry in closets
Bathrooms with mirrors and LED lighting
Stationary tank
Water heater for 4 services
Indirect lighting on facade and garden

Luxury finishes

🏊‍♂️ AMENITIES OF THE PRIVATE COMMUNITY:

Clubhouse (optional fee)
Pools with lake view
Gym
Sauna and steam room
Restaurant and bar
Paddle and tennis courts
Green areas and playgrounds

💳 PAYMENT METHODS:
Reservation: $10,000 MXN (8–10 days)
Down payment: 30% negotiable
Balance upon delivery

Accepts bank credits and personal resources

📲 Schedule your appointment and check the progress of the work
Noelia Romero – Luxury Real Estate
: 999 415 3411- Email: noeliagarrell@gmail.com

Prices and availability are subject to change without prior notice. Images and renders are illustrative. The price does not include notary fees, appraisals, taxes, or costs derived from mortgage loans. The information is provided in accordance with the Federal Consumer Protection Law.

📄 PROFECO Adhesion Contract:
Registration No. 889-2025Residencia frente al lago en una de las privadas más exclusivas del norte de Mérida.
Arquitectura moderna rodeada de áreas verdes, excelente distribución y alta plusvalía.

Ubicación privilegiada cerca de:
Colegio Madison, Workshop, Universidad Anáhuac Mayab y UVM.

🏡 DISTRIBUCIÓN:

Planta Baja
Cochera techada para 2 autos
Vestíbulo
Sala a doble altura
Medio baño de visitas
Recámara con clóset y baño completo
Comedor con vista al jardín
Cocina con isla
Terraza
Piscina 3 x 3 m
Cuarto de lavado / alacena
Pasillo de servicio

Planta Alta
Recámara principal con clóset vestidor y baño
2 recámaras con vista al lago
Baño completo compartido

✨ ACABADOS Y EQUIPAMIENTO:

Mesetas de granito
Pisos y grifería de primera calidad
Cocina integral con parrilla a gas
Carpintería en clósets
Baños con espejos y luz LED
Tanque estacionario
Calentador para 4 servicios
Iluminación indirecta en fachada y jardín

Acabados de lujo

🏊‍♂️ AMENIDADES DE LA PRIVADA:

Casa club (pago opcional
Albercas con vista al lago
Gimnasio
Sauna y vapor
Restaurante y bar
Cancha de pádel y tenis
Áreas verdes y juegos infantiles


💳 FORMAS DE PAGO:
Apartado: $10,000 MXN (8–10 días)
Enganche: 30% negociable
Saldo a la entrega

Acepta créditos bancarios y recursos propios

📲 Agenda tu cita y conoce el avance de obra
Noelia Romero – Luxury Real Estate
: 999 415 3411- Correo: noeliagarrell@gmail.com

Los precios y la disponibilidad están sujetos a cambio sin previo aviso. Las imágenes y renders son ilustrativos. El precio no incluye gastos de escrituración, avalúo, impuestos ni costos derivados de créditos hipotecarios. La información se proporciona conforme a la Ley Federal de Protección al Consumidor.

📄 Contrato de Adhesión PROFECO:
Registro No. 889-2025