Main Features:
Land area: 531.00 m²
Construction material: Cappuccino brick

Ground Floor:
Entrance hall with concrete wall and stone lighting
Living room with double height
Master bedroom with bathroom and large walk-in closet lined with oak wood
Half bathroom with decorative wallpaper
Bar with pergolas
Storage room
Pool with lighting and machinery room with metalwork
Gardening:
2 Indivisa palms at the main entrance
2 Coco Plumoso palms
Large potted tree (Podocarpus)
Covered garage for 3 cars

Upper Floor:
3 bedrooms with bathroom and solid oak walk-in closet
2 bedrooms with terrace, 1 with a view of the pool
Flex room (living/gym) with double terrace
Laundry room
4 terraces with pergolas
Stairs with oak treads and IPR metal structure

🍽️Kitchen:
Integral kitchen in high-gloss melamine with oak details
Mykonos quartz countertop on the bar
Kohler sink and Helvex faucet
Included appliances brand TEKA:
Cooktop
Electric oven
Microwave
Dishwasher
Wine cooler
Walk-in pantry with shelves and oak lining
Wall with decorative wallpaper

🚿Bathrooms
Toilets and faucets brand Helvex
Tempered glass enclosures
Installed mirrors

⚙️General Equipment:
Midea inverter package cooling system:
1 unit of 5 tons (ground floor)
1 unit of 3 tons (ground floor)
2 units of 4 tons (upper floor)
2 water heaters (one electric and one gas)
2 mini-splits
5 ceiling fans
5,000-liter cistern
Hydropneumatic system
Water softener
Natural gas
Solar panels (according to energy requirement)

🌿 Construction and Finishing Details:
Main door: Metalwork lined with deck
Floors: Interceramic porcelain 75x120 cm
Walls: Exposed concrete at the main entrance and deck on the facade
Lighting: Indirect LED in ceilings throughout the house
Water mirror: At the main entrance with recirculation pump
Insulating plate: 1½” in slab for better thermal efficiency
Doors and baseboards: Solid oak
Windows: Double glass PVC Windsor of 6 mm tempered
Curtains: "Perfect waves" type with blackout throughout the house
Carpentry: Solid oak in closets, dressing rooms, and pantries
Decorative chandelier: In the main living room
Hallway wall: Covered in Titanium granite

💡 Extras:
Independent machinery room
Architectural lighting in entrance stone
Decorative details with deck on facade and LED ceilings throughout the house
Contemporary design with warm finishes and high-quality natural materials.Características Principales:
Superficie de terreno: 531.00 m²
Material de construcción: Ladrillo capuchino

Planta Baja:
Recibidor con muro de concreto e iluminación en piedra
Sala con doble altura
Recámara principal con baño y amplio vestidor forrado en madera de encino
Medio baño con tapiz decorativo
Bar con pérgolas
Bodega
Alberca con iluminación y cuarto de máquinas con herrería
Jardinería:
2 palmas Indivisa en acceso principal
2 palmas Coco Plumoso
Árbol en maceta grande (Podocarpus)
Cochera techada para 3 autos

Planta Alta:
3 recámaras con baño y vestidor de encino sólido
2 recámaras con terrraza 1 con vista a la alberca
Cuarto flex (estancia/gym) con doble terraza
Lavandería
4 terrazas con pérgolas
Escalera con huellas de encino y estructura metálica IPR

🍽️Cocina:
Cocina integral en melamina de alto brillo con detalles en encino
Cubierta de cuarcita Mykonos en barra
Tarja marca Kohler y grifo Helvex
Electrodomésticos incluidos marca TEKA:
Parrilla
Horno eléctrico
Microondas
Lavavajillas
Enfriador de vinos
Alacena walk in con anaqueles y forro de encino
Pared con tapiz decorativo

🚿Baños
Sanitarios y grifería marca Helvex
Canceles de vidrio templado
Espejos instalados

⚙️Equipamiento General:
Sistema de refrigeración tipo paquete inverter Midea:
1 unidad de 5 toneladas (planta baja)
1 unidad de 3 toneladas (planta baja)
2 unidades de 4 toneladas (planta alta)
2 boilers (uno eléctrico y uno de gas)
2 minisplits
5 ventiladores de techo
Cisterna de 5,000 litros
Hidroneumático
Suavizador de agua
Gas natural
Paneles solares (según requerimiento energético)

🌿 Detalles de Construcción y Acabados:
Puerta principal: Herrería forrada con deck
Pisos: Porcelanato Interceramic 75x120 cm
Muros: Concreto aparente en entrada principal y deck en fachada
Iluminación: LED indirecta en plafones en toda la casa
Espejo de agua: En acceso principal con bomba de recirculación
Placa aislante: 1½” en losa para mejor eficiencia térmica
Puertas y zoclos: Encino sólido
Ventanas: Doble vidrio PVC Windsor de 6 mm templado
Cortinas: Tipo “ondas perfectas” con blackout en toda la casa
Carpintería: Encino sólido en closets, vestidores y alacenas
Candil decorativo: En sala principal
Pared de pasillo: Revestida en granito Titanium

💡 Extras:
Cuarto de máquinas independiente
Iluminación arquitectónica en piedra de entrada
Detalles decorativos con deck en fachada y plafones LED en toda la casa
Diseño contemporáneo con acabados cálidos y materiales naturales de alta calidad