House for sale in Colonia Hidráulica, Zacatecas, located in front of the Faculty of Accounting of UAZ.

The property is situated in a high-activity area with constant flow, giving it a functional vocation different from that of a traditional residential house.

The property has operated as an office for over 30 years, consolidating its use within the environment. It currently has the following distribution:

Ground floor adapted for office or administrative area.
Upper floor with independent access and residential characteristics.

Although the upper floor can function as a residence, it has practically been used as an operational extension of the office for approximately the last 26 years.

Due to its physical and functional characteristics, this property does not compete as a conventional residential house, but rather as an excellent option for:

Accounting, legal, or administrative firms
Consulting rooms
Operational offices
Independent professionals
Investors looking for dual use

Land area: 113.80 m2
Construction area: 160 m2

Privileged location in front of the Faculty of Accounting of UAZ, close to services, shops, and transportation.

Price: $2,300,000

Important: Due to the characteristics of the property, it is recommended to operate with own resources.Casa en venta en Colonia Hidráulica, Zacatecas, ubicada frente a la Facultad de Contaduría de la UAZ.

La propiedad se encuentra en una zona de alta actividad y flujo constante, lo que le otorga una vocación funcional distinta a la de una casa habitación tradicional.

El inmueble ha operado como oficina por más de 30 años, consolidando su uso dentro del entorno. Actualmente cuenta con la siguiente distribución:

Planta baja acondicionada para oficina o área administrativa.
Planta alta con acceso independiente y características habitacionales.

Aunque la planta alta puede funcionar como vivienda, en la práctica ha sido utilizada como extensión operativa de la oficina durante aproximadamente los últimos 26 años.

Por sus características físicas y de funcionamiento, esta propiedad no compite como casa habitación convencional, sino como una excelente opción para:

Despachos contables, jurídicos o administrativos
Consultorios
Oficinas operativas
Profesionistas independientes
Inversionistas que busquen doble aprovechamiento

Superficie de terreno: 113.80 m2
Superficie de construcción: 160 m2

Ubicación privilegiada frente a la Facultad de Contaduría de la UAZ, con cercanía a servicios, comercios y transporte.

Precio: $2,300,000

Importante: Por las características del inmueble, se recomienda operación con recursos propios.