CMG
House for sale at land price to update and inhabit, or for real estate or commercial project.
It has a surface area of 450 m2 of land and 450 m2 of construction.
It has 15 meters of frontage on Calz. Simón Bolivar and 30 meters of depth.

The Modern Subdivision has mixed land use (residential and commercial), making it ideal for offices, convenience store, restaurant, school, bank, or any other type of commercial or residential business.

The property is located in a strategic location on Calzada Simón Bolívar, with nearby roads such as Lafragua, Díaz Mirón, Ave. Miguel Alemán, etc. One block from Ave. 20 de Noviembre and 9 blocks from Boulevard Manuel Ávila Camacho.
Surrounding it are businesses, restaurants, schools, hospitals, the Red Cross, among others.

The house has a front garden and a space for a commercial local or warehouse.
It has 2 balconies, one with a view of Calzada Simón Bolívar and another with a view of the backyard of the house.
The floors and columns are made of marble on the ground floor. The spaces of the living areas, as well as the patio and terrace, are very spacious. Natural lighting and ventilation throughout the house.

The current distribution of the house is as follows: 6 bedrooms with closet. Spacious living-dining room, TV room, kitchen, sauna bathroom with installation for shower (to update if desired), service room, laundry area, 2 warehouses, garage with capacity for 6 cars.

At the time of purchase, it is delivered empty, ready to start any project.
Free of encumbrance.

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Casa en venta a precio de Terreno para actualizar y habitar, o para proyecto inmobiliario o comercial.
Tiene una superficie de 450 m2 de Terreno y 450 m2 de Construcción.
Son 15 mts de frente con la Calz. Simón Bolivar y 30 mts de fondo.

El Fraccionamiento Moderno tiene uso de suelo mixto (habitacional y comercial), por lo que es ideal para oficinas, tienda de conveniencia, restaurante, escuela, banco, o cualquier otro tipo de giro comercial o habitacional.

La propiedad se encuentra en una ubicación estratégica sobre la Calzada Simón Bolívar, teniendo vialidades cercanas como Lafragua, Díaz Mirón, Ave. Miguel Alemán, etc. A 1 cuadra de la Ave. 20 de Noviembre y a 9 cuadras del Boulevard Manuel Ávila Camacho.
Alrededor se encuentran comercios, restaurantes, escuelas, hospitales, la Cruz Roja, entre otros.

La casa cuenta con un jardín al frente y un espacio para local comercial o para bodega.
Tiene 2 balcones, uno con vista a la Calzada Simón Bolívar y otro con vista al patio trasero de la casa.
Los pisos y columnas son de mármol en planta baja. Los espacios de las áreas habitables, así como patio y terraza son muy amplios. Iluminación y ventilación natural en toda la casa.

La distribución actual de la casa es de la siguiente forma: 6 recámaras con clóset. Sala comedor amplia, sala de TV, cocina, baño sauna con instalación para regadera (para actualizar si se desea ocupar), cuarto de servicio, área de lavado, 2 bodegas, garage con capacidad para 6 autos.

Al momento de la compra se entrega vacía, lista para iniciar cualquier proyecto.
Libre de gravamen.

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