🏡 House located in the north of the city of Mérida, Yucatán in the Fraccionamiento las Américas second stage.

📍 Privileged location in one of the areas with the highest growth and connectivity in the city.

🛏️ Distribution:
- 3 bedrooms
- 2 bathrooms
- 2 parking spaces
- Terrace (16 m²)
- Balcony (16 m²)

🔹 Features:
- Surface: 160 m²
- Built area: 119 m²
- Age: 8 years
- Year of construction: 2016

Ideal for families looking for tranquility, accessibility, and excellent appreciation.
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*Availability and price are subject to change without prior notice. Monthly update, please check with your advisor.
**The illustrations should be considered as a guide or graphic representation close to the final product, which may have adjustments or modifications. The furniture, decorative elements, lighting, and other accessories and/or equipment are not included in the sale price and delivery of the property unless otherwise stipulated in writing. Consult with your advisor what equipment and/or accessories will be delivered.
***The publication price does not include notarial fees, taxes, credit application fees, appraisals, maintenance fees, or any other administrative expenses incurred to carry out the purchase and sale operation.
** The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.
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Marketing information:
• Kraken Realty Group
• Authority to market properties under Intermediation Agreement registered with PROFECO 5151-2024
• Certified Real Estate Advisor
• Member of AMPI Mérida and AMPI National🏡 Casa ubicada al norte de la ciudad de Mérida, Yucatán en el Fraccionamiento las Américas segunda etapa.

📍 Ubicación privilegiada en una de las zonas con mayor crecimiento y conectividad de la ciudad.

🛏️Distribución:
- 3 habitaciones
- 2 baños
- 2 estacionamientos
- Terraza (16 m²)
- Balcón (16 m²)

🔹Características:
- Superficie: 160 m²
- Área construida: 119 m²
- Antigüedad: 8 años
- Año de construcción: 2016

Ideal para familias que buscan tranquilidad, accesibilidad y excelente plusvalía.
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*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual
favor de comprobar con su asesor.
**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación
gráfica cercana al producto final, el cuál podría tener ajustes o modificaciones. Los
muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento
no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad a menos que se
estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o
accesorios a entregar.
***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de
solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de
administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de
crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad
con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.
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Información de comercialización:
•Kraken Realty Group
•Facultad para comercializar inmuebles bajo Convenio de Intermediación de Acuerdo al Registro ante PROFECO 5151-2024
•Asesor Inmobiliario Certificado
•Miembro AMPI Mérida y AMPI Nacional