CASA EN VENTA , FRACCIONAMIENTO LAS AMERICAS , ESQUINA | PCS |

KTA- EB-WC8122

Located in one of the fastest growing and most valuable areas in the north of Mérida, this beautiful property in Fraccionamiento Las Américas combines comfort, connectivity, and quality of life.

The house features functional and comfortable spaces, ideal for families, investment, or those looking to live in a quiet and well-located area. Additionally, its proximity to the Mérida–Progreso highway allows easy access to universities, shopping centers, and the Yucatecan beaches.

DISTRIBUTION
Ground Floor:
• Parking
• Double-height living room
• Dining room with access to terrace
• Spacious kitchen with access to the hallway
• Half bathroom for guests
• Secondary bedroom with full bathroom and closet area
• Covered terrace
• Pool
• Patio

Upper Floor:
• Master bedroom with full bathroom and walk-in closet
• Secondary bedroom with full bathroom and closet area
• Upper floor terrace with view to the patio

Highlighted Features
• Corner property
• Air conditioning included
• Excellent location within the subdivision
• Functional and well-distributed spaces

*Property has a debt with Bancomer
*Property has a tenant
(Appointments must be made 24 hours in advance)

PAYMENT METHODS:
- BANK LOAN AND OWN RESOURCES
RESERVATION $50,000.00
DOWN PAYMENT: 10%
THE DIFFERENCE AT CLOSING

*The information in this ad comes from the owner or developer; however, it is subject to errors, omissions, and may change in price and availability without prior notice.
Images are for illustrative purposes only and are not an identical representation. The purpose of the image is to give an idea of the space of the development.
The prices published here do not include amounts generated by the hiring of mortgage loans, nor do they include expenses, rights, and notarial taxes, items that will be determined based on the variable amounts for loan concepts, notarial fees, and applicable tax legislation.
The reservation and down payment are deducted from the property value at the time of closing.
This is in accordance with the provisions of NOM 247.KTA- EB-WC8122

Ubicada en una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía al norte de Mérida, esta hermosa propiedad en Fraccionamiento Las Américas combina comodidad, conectividad y calidad de vida.

La casa cuenta con espacios funcionales y confortables, ideales para familias, inversión o quienes buscan vivir en una zona tranquila y bien ubicada. Además, su cercanía con la carretera Mérida–Progreso permite un fácil acceso a universidades, centros comerciales y las playas yucatecas.

DISTRIBUCIÓN
Planta Baja:
• Estacionamiento
• Sala a doble altura
• Comedor con acceso a terraza
• Cocina amplia con acceso al pasillo
• Medio baño de visitas
• Recámara secundaria con baño completo y área de closet
• Terraza techada
• Alberca
• Patio

Planta Alta:
• Recámara principal con baño completo y closet vestidor
• Recámara secundaria con baño completo y área de closet
• terraza en planta alta con vista al patio


Características destacadas
• Propiedad en esquina
• Aires acondicionados incluidos
• Excelente ubicación dentro del fraccionamiento
• Espacios funcionales y bien distribuidos

*Cuenta con deuda en Bancomer
*Cuenta con inquilino
(Citas con anticipación 24hrs antes)

FORMAS DE PAGO:
- CRÉDITO BANCARIO Y RECURSO PROPIO
APARTADO $50,000.00
ENGANCHE: 10%
LA DIFERENCIA A LA ESCRITURACIÓN


*La información de este anuncio proviene del propietario o desarrollador, sin embargo, está sujeta a errores, omisiones y puede sufrir cambios en precio y disponibilidad sin previo aviso.
Imágenes son de carácter ilustrativo, no es una representación idéntica. La finalidad de la imagen es dar una idea del espacio del desarrollo.
Los precios aquí publicados no incluyen, cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios, ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinaran en función de los montos variables por conceptos de créditos, aranceles notariales y legislación fiscal aplicable.
El apartado y el pago del enganche se restan del valor de la propiedad al momento de la escrituración.
Lo anterior de conformidad con lo establecido en la NOM 247.