Beautiful property with 10 years of age, in excellent condition and a privileged location within one of the most established subdivisions in the area.

📐 Land: 254 m²
🏗️ Construction: 327 m²
🚗 Garage for 2 cars
🛏️ 3 bedrooms
🛁 3.5 bathrooms

🔹 Distribution

Basement:
✔️ Spacious main area (ideal for game room, cinema, or social area)

Ground floor:
✔️ Living and dining room with excellent natural lighting
✔️ Large garden with side easement
✔️ Functional kitchen with ideal spaces
✔️ Air conditioning
✔️ Laundry area
✔️ Closet for linens

Upper floor:
✔️ 3 bedrooms
✔️ Each with a bathroom
✔️ Comfortable and well-distributed spaces

Third level:
🌅 Roof garden with sink
✨ Spectacular view towards the Bosque de La Primavera

🌿 Amenities of the La Rioja subdivision

🏊 Heated pool
🎾 Tennis court
⚽ Soccer field
🏋️ Gym
🌳 Green areas
🛝 Children's playground
🏡 Clubhouse
🔐 Controlled access 24/7

📍 Privileged location, close to shopping malls, restaurants, cinemas, supermarkets, churches, schools, and universities.Hermosa propiedad con antigüedad 10, excelente estado de conservación y ubicación privilegiada dentro de uno de los fraccionamientos más consolidados de la zona.

📐 Terreno: 254 m²
🏗️ Construcción: 327 m²
🚗 Cochera para 2 autos
🛏️ 3 recámaras
🛁 3.5 baños

🔹 Distribución

Sótano:
✔️ Amplio espacio principal (ideal para sala de juegos, cine o área social)

Planta baja:
✔️ Sala y comedor con excelente iluminación natural
✔️ Amplio jardín con servidumbre lateral
✔️ Cocina funcional con espacios ideales
✔️ Aire acondicionado
✔️ Área de lavado
✔️ Clóset para blancos

Planta alta:
✔️ 3 recámaras
✔️ Cada una con baño
✔️ Espacios cómodos y bien distribuidos

Tercer nivel:
🌅 Roof garden con tarja
✨ Vista espectacular hacia el Bosque de La Primavera

🌿 Amenidades del fraccionamiento La Rioja

🏊 Alberca climatizada
🎾 Cancha de tenis
⚽ Cancha de fútbol
🏋️ Gimnasio
🌳 Áreas verdes
🛝 Juegos infantiles
🏡 Casa club
🔐 Acceso controlado 24/7

📍 Ubicación privilegiada, cerca de plazas comerciales, restaurantes, cines, supermercados, iglesias, escuelas y universidades.