HOUSE FOR SALE, EX HACIENDA LA ALBORADA, MORELOS.CASA EN VENTA, EX HACIENDA LA ALBORADA, MORELOS.

🏡 House for Sale – Ex Hacienda La Alborada, Atlatlahucan, Morelos
📍 Location: Claro de Luna, corner of Calle de las Estrellas
📐 Land: 290 m² | Construction: 145 m²
🛏️ 3 bedrooms | 🛁 1.5 bathrooms | 🚗 4 parking spaces
💰 Price: $2,350,000 MXN
💧 Monthly maintenance: $500 (includes water, security, and cleaning)

✨ Your perfect refuge to rest or live surrounded by tranquility and nature!

This single-story house is ready to be inhabited or enjoyed on weekends. Its functional design and spacious garden with fruit trees create a cozy and fresh environment, ideal for families, seniors, or as a vacation investment. Plus, it is located in a gated community with security and recreational amenities!

🧱 Interior distribution:

-Living and dining room in open concept
-Fully equipped kitchen
-3 bedrooms with closets
-1 full bathroom + 1 half bathroom outside
-Laundry area + cistern
-Multipurpose room with access from the garden
-Storage room and backyard with fruit trees 🌳🍋

🌟 Amenities of the gated community:
🏊 Swimming pool
🎾 Tennis, basketball, and squash courts
🎱 Room with pool tables and picnic tables
⛪ Chapel within the community
🎠 Children's play area
🛡️ 24/7 security and controlled access

📍 Location advantages:

-Minutes from the center of Atlatlahucan
-Area with excellent climate, vegetation, and appreciation
-Ideal for getaways from CDMX or Cuernavaca

✅ (Notary fees should be considered approximately between 7% and 10% of the sale value)

In compliance with Article 66 of the Federal Consumer Protection Law, you are informed that in case of contracting a loan through a financial institution for the acquisition of this property, it must inform you of the number and amount of individual payments, interests, commissions, and corresponding charges, including those set for early payments or cancellation; providing you with the corresponding concepts duly itemized.🏡 Casa en Venta – Ex Hacienda La Alborada, Atlatlahucan, Morelos
📍 Ubicación: Claro de Luna, esquina Calle de las Estrellas
📐 Terreno: 290 m² | Construcción: 145 m²
🛏️ 3 recámaras | 🛁 1.5 baños | 🚗 4 estacionamientos
💰 Precio: $2,350,000 MXN
💧 Mantenimiento mensual: $500 (incluye agua, vigilancia y limpieza)

✨ ¡Tu refugio perfecto para descansar o vivir rodeado de tranquilidad y naturaleza!

Esta casa de una sola planta está lista para habitar o disfrutar en fines de semana. Su diseño funcional y su amplio jardín con árboles frutales crean un ambiente acogedor y fresco, ideal para familias, adultos mayores o como inversión vacacional. ¡Además, se encuentra en un fraccionamiento con seguridad y amenidades recreativas!

🧱 Distribución interior:

-Sala y comedor en concepto abierto
-Cocina integral equipada
-3 recámaras con clósets
-1 baño completo + 1 medio baño exterior
-Área de lavado + cisterna
-Salón de usos múltiples con acceso desde el jardín
-Bodega y patio trasero con árboles frutales 🌳🍋

🌟 Amenidades del fraccionamiento:
🏊 Alberca
🎾 Canchas de tenis, básquetbol y squash
🎱 Salón con mesas de billar y mesas campestres
⛪ Capilla dentro del fraccionamiento
🎠 Área de juegos infantiles
🛡️ Seguridad 24/7 y acceso controlado

📍 Ventajas de ubicación:

-A minutos del centro de Atlatlahucan
-Zona con excelente clima, vegetación y plusvalía
-Ideal para escapadas desde CDMX o Cuernavaca

✅ (Hay que considerar los gastos notariales aproximadamente entre un 7% y 10% sobre el valor de la venta)

En cumplimiento al Artículo 66 de la Ley Federal de Protección al Consumidor Federal, se le informa que en caso de contratar un crédito por medio de una institución financiera para la adquisición de esta propiedad, la misma deberá informarle el número y monto de pagos individuales, los intereses, comisiones y cargos correspondientes, incluidos los fijados por pagos anticipados o por cancelación; proporcionándole debidamente desglosados los conceptos correspondientes.