House for sale in Fracc. Residential Colonia México, Mérida Yucatán. | $3,790,000 pesos
Located in one of the most sought-after residential areas within the city of Mérida, this property represents an excellent opportunity for both residential use and a potential commercial project, thanks to its privileged location, spaciousness, and functional layout.

It is located in front of a park, on a quiet street, with excellent connectivity and quick access to main avenues, services, schools, shopping centers, and high-value areas.

Land: 250 m²
Construction: 270.6 m²

Distribution

Ground Floor:
• Covered garage for 1 vehicle and total space for up to 3 cars
• Main living room
• Half bathroom for guests
• Spacious kitchen with cabinetry
• Large dining room
• Service room with full bathroom
• Laundry area with sink
• Backyard
• Cistern

Upper Floor:
• Master bedroom with walk-in closet and full bathroom
• 2 secondary bedrooms
• Additional full bathroom with storage area
• Independent laundry area
• Terrace

Advantages of the property:
• Privileged location in front of a park
• Residential area with great connectivity
• Quiet, safe, and family-friendly environment
• High value and excellent demand
• Ideal for living or investing
• Potential for commercial use due to its strategic location

A property with excellent asset projection, perfect for those seeking comfort, location, and a solid investment within Mérida.

Terms and Conditions
The information contained herein is provided for informational purposes and does not constitute a binding offer.
The availability, price, and conditions of the property may change without prior notice.
TERMS AND CONDITIONS
1. Price and payment method
The published price is expressed in Mexican pesos (MXN) and is subject to change without prior notice.
The transaction may be carried out through cash and/or mortgage credit, subject to the authorization of the corresponding institution.
2. Areas and measurements
The land and construction areas are approximate and must be confirmed with the corresponding official documentation.
3. Legal situation
The sale is subject to legal validation, document review, and formalization before a public notary.
4. Additional expenses
Notary fees, taxes, appraisals, rights, fees, and other costs arising from the transaction are not included in the published price, unless expressly stated.
5. Availability
The property is subject to availability at the time of inquiry.
6. Responsible for the advertisement
The real estate intermediation is carried out by an authorized real estate advisor, who will provide the consumer with all the necessary legal, technical, and commercial information.
REAL ESTATE ADVISOR DETAILS
• Name of the real estate advisor: Mauricio Moreno Mendoza
• Contact phone: 9997-40-59-93Casa en venta en Fracc. Residencial Colonia México, Mérida Yucatán. | $3,790,000 pesos
Ubicada en una de las zonas residenciales con mayor demanda dentro de la ciudad de Mérida, esta propiedad representa una excelente oportunidad tanto para uso habitacional como para un posible proyecto comercial, gracias a su privilegiada ubicación, amplitud y funcional distribución.

Se encuentra frente a parque, en una calle tranquila, con excelente conectividad y rápido acceso a principales avenidas, servicios, escuelas, centros comerciales y zonas de alta plusvalía.

Terreno: 250 m²
Construcción: 270.6 m²

Distribución

Planta Baja:
• Garaje techado para 1 vehículo y espacio total para hasta 3 autos
• Sala principal
• Medio baño para visitas
• Cocina amplia con carpinteria
• Comedor de gran tamaño
• Cuarto de servicio con baño completo
• Área de lavado con batea
• Jardín trasero
• Cisterna

Planta Alta:
• Recámara principal con clóset vestidor y baño completo
• 2 recámaras secundarias
• Baño completo adicional con área de almacén
• Zona de lavado independiente
• Terraza

Ventajas de la propiedad:
• Ubicación privilegiada frente a parque
• Zona residencial con gran conectividad
• Entorno tranquilo, seguro y familiar
• Alta plusvalía y excelente demanda
• Ideal para vivir o invertir
• Potencial para uso comercial por su estratégica ubicación

Una propiedad con excelente proyección patrimonial, perfecta para quienes buscan comodidad, ubicación y una inversión sólida dentro de Mérida.

Términos y Condiciones
La información aquí contenida se proporciona con fines informativos y no constituye una oferta vinculante.
La disponibilidad, precio y condiciones del inmueble pueden cambiar sin previo aviso.
TÉRMINOS Y CONDICIONES
1. Precio y forma de pago
El precio publicado se expresa en pesos mexicanos (MXN) y está sujeto a cambios sin previo aviso.
La operación podrá realizarse mediante contado y/o crédito hipotecario, previa autorización de la institución correspondiente.
2. Superficies y medidas
Las superficies de terreno y construcción son aproximadas y deberán confirmarse con la documentación oficial correspondiente.
3. Situación legal
La compraventa se encuentra sujeta a validación jurídica, revisión de documentos y a la formalización ante notario público.
4. Gastos adicionales
Los gastos notariales, impuestos, avalúos, derechos, honorarios y demás costos derivados de la operación no están incluidos en el precio publicado, salvo que se indique expresamente.
5. Disponibilidad
El inmueble se encuentra sujeto a disponibilidad al momento de la consulta.
6. Responsable del anuncio
La intermediación inmobiliaria es realizada por un asesor inmobiliario autorizado, quien proporcionará al consumidor toda la información legal, técnica y comercial necesaria.
DATOS DEL ASESOR INMOBILIARIO
• Nombre del asesor inmobiliario: Mauricio Moreno Mendoza
• Teléfono de contacto: 9997-40-59-93