Opportunity to live in a corner house with excess land, located in the private colony Anáhuac Campoamor, in General Escobedo, Nuevo León.

Land: 169.5 m² | Construction: 197 m²
Dimensions: 8.9m front, 11.5m long
Age: 9 years

Ground floor:
Covered garage with electric gate for 2 cars
Half bathroom for guests
Open area of living room, dining room, and kitchen
Versatile space for an office or study
Pantry under the stairs
Independent laundry room
Large patio with excess land and side walkways

Upper floor:
Family room or TV room
2 secondary bedrooms (one adapted as an office), share a full bathroom
Spacious master bedroom with private balcony, full bathroom, and walk-in closet

Equipment:
4 mini-splits for heating/cooling (on the ground floor and in each bedroom)
Modern blinds throughout the house
Water tank plus 2 additional tanks functioning as a cistern
Excellent south orientation: cool climate in summer and warm in winter.

Privileged location:
Subdivision with park, playgrounds
Quick access to Avenues Sendero, Universidad, and Barragán
Minutes away from HEB, Petco, Home Depot, Walmart, SAMS
Close to schools and medical services
Only 10 minutes from the next largest Costco in Latin America.

Maintenance: $475 per month

Schedule your personalized appointment:
Arq. Alma Sandra Luévano – 81 1695 6405
EspacioQueridoOportunidad de vivir en una casa en esquina con terreno excedente, ubicada en la colonia privada Anáhuac Campoamor, en General Escobedo, Nuevo León.

Terreno: 169.5 m² | Construcción: 197 m²
Dimensiones: 8.9mts frente, 11.5mts largo
Antigüedad: 9 años

Planta baja:
Cochera techada con portón eléctrico para 2 autos
Medio baño de visitas
Área abierta de sala, comedor y cocina
Espacio versátil para escritorio u oficina
Alacena bajo escalera
Cuarto de lavado independiente
Amplio patio con terreno excedente y pasillos laterales

Planta alta:
Estancia familiar o sala de TV
2 recámaras secundarias (una adaptada como oficina), comparten baño completo
Recámara principal amplia con balcón privado, baño completo y walk-in clóset

Equipamiento:
4 minisplits frío/calor (en planta baja y cada recámara)
Persianas modernas en toda la casa
Tinaco más 2 tinacos adicionales funcionando como cisterna
Excelente orientación sur: clima fresco en verano y cálido en invierno.

Ubicación privilegiada:
Fraccionamiento con parque, juegos infantiles
Accesos rápidos a Avenidas Sendero, Universidad y Barragán
A minutos de HEB, Petco, Home Depot, Walmart, SAMS
Cercano a colegios y servicios médicos
A solo 10 minutos del próximo Costco más grande de Latinoamérica.

Mantenimiento: $475 al mes


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Arq. Alma Sandra Luévano – 81 1695 6405
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