House in Condominium with Double Security and Terrace – 15 min from Santa Fe, CDMXCasa en Condominio con Doble Seguridad y Terraza – A 15 min de Santa Fe, CDMX

"Why buy a 100 m² apartment in Las Águilas or San Ángel for $7.5M, when for the same price you can have an entire 500 m² house with double security for your family?"

"Imagine waking up without the noise of the avenue, having breakfast on your private terrace, and reaching Santa Fe in 15 minutes thanks to the quick access."

Gated community, with 24-hour security booth, 3 accesses. Quiet street just steps from the "Caminante" park with playgrounds and spaces to walk your pet or exercise outdoors.

Close to the new shopping center "Portal Centenario".
5 minutes from Barranca del Muerto, 18 minutes from Santa Fe.

Spacious areas in all environments.

MAIN ENTRANCE:
3 covered parking spaces. Stairs to the ground floor. CFE connection for electric car.

GROUND FLOOR:
Access to the house and a large terrace for your family events, covered and with a view of the street with access to another social area inside the house *adult lounge or for the whole family. In the main entrance, there is a foyer, guest bathroom. Living room, dining room, and family room at the back. Large closed integral kitchen, with breakfast nook and pantry. Access to a backyard and laundry area. Spiral stairs for access to the rooftop where there is a service room with a full bathroom and a storage room.

FIRST FLOOR
Hall with heater, 4 spacious bedrooms. One of them can be used as an office or bedroom. It has a space for a library or dressing room, or to adapt a private bathroom. The master bedroom, the largest, has a dressing room and private bathroom and air conditioning. The other 3 bedrooms share a bathroom. All bedrooms with floor-to-ceiling closets. Natural lighting.

"Excellent distribution with space and feasibility to expand to a 3rd full bathroom if required."

***SPECIAL INSTALLATIONS:
10,000-liter cistern, you will not run out of water in your home.
Security system, cutting-edge technology.
Heating on the upper floor, to keep your home at a good temperature during winter.
Air conditioning in the master bedroom.
CFE connection for electric car.
Solar panels for hot water.
Fans in bedrooms.

"Photographs with a proposal for digital staging to appreciate the real spaciousness of the areas."

Bank credit accepted.
Ready to deed!!

** The sale amount does not include taxes and notary fees."¿Para qué comprar un departamento de 100 m² en Las Águilas o San Ángel por $7.5M, si por lo mismo puedes tener una casa entera de 500 m² con doble seguridad para tu familia?"

“Imagina despertar sin el ruido de la avenida, desayunar en tu terraza privada y llegar a Santa Fe en 15 minutos gracias a los accesos rápidos"

Fraccionamiento cerrado, con caseta de vigilancia las 24 horas, 3 accesos. Calle tranquila a unos pasos del parque “caminante” con juegos infantiles y espacios para caminar con tu mascota o hacer ejercicio al aire libre.

Cerca del nuevo centro comercial “Portal Centenario”.
A 5 minutos de Barranca del muerto, a 18 de Santa Fe.

Amplios espacios en todos los ambientes.

ENTRADA PRINCIPAL:
3 lugares de estacionamiento techados. Escaleras a la planta baja. Acometida de CFE para auto eléctrico.

PLANTA BAJA:
Acceso a la casa y a gran terraza para tus eventos familiares, techada y con vista a la calle con acceso a otra área social dentro de la casa *salon de adultos o para toda la familia. En la entrada principal hay un recibidor, baño de visitas. Sala, comedor y Family room al fondo. Cocina integral cerrada, de gran tamaño, con ante comedor y Alacena. Acceso a un patio trasero y área de lavado. Escaleras de caracol para acceso a la azotea donde se encuentra un cuarto de servicio con baño completo y una bodega.

PRIMER PISO
Hall con calentador, 4 amplias habitaciones. Una de ellas puede usarse como oficina, o dormitorio. Cuenta con un espacio para biblioteca o vestidor, o para adaptar un baño privado. La principal, la más grande, cuenta con vestidor y baño privado y aire acondicionado. Las otras 3 habitaciones comparten baño. Todas las habitaciones con closets de piso a techo. Iluminación natural.

"Excelente distribución con espacio y viabilidad para ampliar a un 3er baño completo si se requiere".

***INSTALACIONES ESPECIALES:
Cisterna 10,000 litros, no tendrás faltante de agua en tu hogar.
Sistema de seguridad, tecnología de punta
Calefacción en planta alta, para época de invierno mantener tu hogar con buena temperatura
Aire acondicionado en cuarto principal.
Acometida de CFE para auto eléctrico
Celdas solares para agua caliente.
Ventiladores en habitaciones.

"Fotografías con propuesta de ambientación digital para apreciar la amplitud real de los espacios".

Se acepta crédito bancario.
Lista para escriturar!!

** El monto de venta no incluye impuestos y gastos notariales.