House for Sale | Fracc Las Terrazas - Av. Adolf Bernard Horn Junior | TlaquepaqueCasa en Venta | Fracc Las Terrazas - Av. Adolf Bernard Horn Junior | Tlaquepaque

Price: $2,958,000.00 MXN

House for Sale in Fraccionamiento Las Terrazas Residential, Municipality of San Pedro Tlaquepaque, Jal. (Southern area of the metropolis, integrated into the residential, commercial, and service corridor of Avenida Adolf B. Horn Jr.).

Residential development planned under a comprehensive concept. It has a security booth with 24-hour security, organized internal roads, large tree-lined green areas, a central park with pedestrian walkways, children's play modules, sports courts (basketball and soccer), and areas designated for neighborhood interaction.

Located in the southern sector of the metropolis with quick flows to metropolitan distribution routes. It has direct connectivity through Avenida Adolf B. Horn Jr., a fundamental axis that links efficiently northward with the Southern Peripheral Ring (Manuel Gómez Morín) and Calzada Lázaro Cárdenas, and southward with the Metropolitan Circuit. It facilitates smooth transport to the Industrial Zone of Guadalajara, the center of Tlaquepaque, and the Guadalajara International Airport.

Regularized legal status, with current property tax bills and water rights, making it ready for notarization at the public notary of your choice in the ZMG. The asset fully complies with institutional technical guidelines for the application of mortgage loans (INFONAVIT, FOVISSSTE, bank loans, or co-financed schemes) or cash payment transactions.

** Features: **
- Land: 99.00 m².
- Construction: 93.00 m².
- 2 Floors (2 levels).
- Bedrooms: 3.
- Integral Kitchen.
- Living / Dining Room.
- 2 Full Bathrooms.
- 3 Parking Spaces.

Area with high coverage of mass public transport. It has regular accessibility to conventional bus routes and feeder buses connected with the Mi Macro Periférico circuit and the stations of Line 1 of the Light Rail.

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Casa en Venta en Fraccionamiento Las Terrazas Residencial, Municipio de San Pedro Tlaquepaque, Jal. (Zona Sur de la metrópoli, integrada en el corredor habitacional, comercial y de servicios de la Avenida Adolf B. Horn Jr.).

Desarrollo residencial planeado bajo un concepto integral. Dispone de caseta de vigilancia con seguridad las 24 horas, vialidades internas organizadas, amplias áreas verdes arboladas, un parque central con andadores peatonales, módulos de juegos infantiles, canchas deportivas (básquetbol y fútbol) y áreas destinadas a la convivencia vecinal.

Ubicado en el sector sur de la metrópoli con flujos rápidos hacia vías de distribución metropolitanas. Posee conectividad directa a través de la Avenida Adolf B. Horn Jr., eje fundamental que enlaza de manera ágil hacia el norte con el Anillo Periférico Sur (Manuel Gómez Morín) y la Calzada Lázaro Cárdenas, y hacia el sur con el Circuito Metropolitano. Facilita el traslado fluido hacia la Zona Industrial de Guadalajara, el centro de Tlaquepaque y el Aeropuerto Internacional de Guadalajara.

Estatus jurídico regularizado, con boletas de impuesto predial y derechos de agua al corriente, por lo que se encuentra lista para escriturar ante la notaría pública de su elección en la ZMG. El activo cumple plenamente con los lineamientos técnicos institucionales para la aplicación de créditos hipotecarios (INFONAVIT, FOVISSSTE, bancarios o esquemas cofinanciados) o transacciones de pago de contado.

** Características: **
- Terreno: 99.00 m².
- Construcción: 93.00 m².
- 2 Plantas (2 niveles).
- Recamaras: 3.
- Cocina Integral.
- Sala / Comedor.
- 2 Baños completos.
- 3 Cajones de estacionamiento.

Zona con alta cobertura de transporte público masivo. Cuenta con accesibilidad regular a rutas de autobuses convencionales y camiones alimentadores conectados con el circuito de Mi Macro Periférico y las estaciones de la Línea 1 del Tren Ligero.

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