🏡 House for Sale – Toluca, Col. Vicente Guerrero
📍 José María La Fragua #314, Toluca de Lerdo, Edo. Méx.
Land: 150 m² | Construction: 200 m²
Super location, just minutes from Ciudad Universitaria (UAEMex), close to services, schools, and main roads.

✨ Main features:

2-level house

Living room, dining room
spacious newly remodeled kitchen

Washing patio and drying area

½ bathroom on the ground floor

Parking for 2 cars with electric gate

5,000-liter cistern with automatic pump

🛏️ Second level:

2 bedrooms with shared full bathroom

TV room

Master bedroom with private full bathroom

🏠 Additional plus:
The property includes an independent apartment with private entrance from the garage:

Single bedroom

Full bathroom

Mini kitchen and living area
👉 Ideal for rent, office, or studio.

✅ Documentation in order
✅ Unique opportunity in the area

📞 Inquiries and appointments: 722 147 0008

PRICE NEGOTIABLE...🏡 Casa en Venta – Toluca, Col. Vicente Guerrero
📍 José María La Fragua #314, Toluca de Lerdo, Edo. Méx.
Terreno: 150 m² | Construcción: 200 m²
Super ubicación, a pocos minutos de Ciudad Universitaria (UAEMex), cerca de servicios, escuelas y vías principales.

✨ Características principales:

Casa de 2 niveles

Estancia, comedor
cocina amplia recién remodelada

Patio de lavado y área de tendido

½ baño en planta baja

Estacionamiento para 2 autos con portón eléctrico

Cisterna de 5,000 litros con bomba automática

🛏️ Segundo nivel:

2 recámaras con baño completo compartido

Sala de TV

Recámara principal con baño completo privado

🏠 Plus adicional:
La propiedad incluye un departamento independiente con entrada privada por el garaje:

Recámara individual

Baño completo

Mini cocina y área de estar
👉 Ideal para rentar, oficina o estudio.

✅ Documentación en regla
✅ Oportunidad única en la zona

📞 Informes y citas: 722 147 0008

PRECIO NEGOCIABLE...