Located in Conkal, an area north of Mérida with the highest added value. Just a few minutes from all necessary services.
House for sale, immediate delivery, fully equipped, luxury finishes, within a gated community with amenities.

Ground Floor:
. Garage for 2 cars.
. Service hallway.
. A reception area.
. A guest bathroom.
. Living room.
. Open kitchen with dining area.
. Island for breakfasts in your kitchen.
. Pantry.
. Master bedroom with walk-in closet and a shower.
. Secondary bedroom at the back of the terrace, allowing connection to the garden and privacy for your guests with closet and bathroom.
. Three machine areas distributed on the ground floor.
. Pool of 9.30 x 2.50 x 1.40 with filtration system.
. Marine ladder to access the roof of the residence.

Upper Floor:
. Distribution area to the bedrooms.
. Bedroom #3 with closet and private bathroom.
. Bedroom #4 with a view of the double height, balcony, with closet and private bathroom.
. Laundry room with air conditioning.

Equipment:
. Water softening system.
. Filtration system for the pool.
. Automatic irrigation system in the garden.
. Hydropneumatic system.
. Solid wood carpentry in kitchen, closets, and bathroom furniture.
. Tempered glass enclosures in the bathrooms.
. Mirrors in the bathrooms.
. Air conditioning in all areas.
. Ceiling fans.
. Refrigerator.
. Microwave oven.
. Electric oven.
. Electric grill for 5 burners.
. Mosquito nets.
. Curtains in the rooms.
. Decorative hanging lamps (as in the photos).

Amenities:
. Pool with sunbathing area.
. Wading pool.
. Gym with weights and cardio equipment.
. Basketball court.
. Bathrooms for ladies and gentlemen.
. Event hall for 70 people with air conditioning and kitchen.
. Viewpoint over the event hall.
. Parking for visitors.
. 24/7 security booth.
. Entrance for residents, different from the entrance for visitors.
. Entrance for suppliers in the back area of the gated community.
. Park with children's areas and games.
. Park with 2 mini soccer fields on grass.
. Garden park.

Maintenance fee: $900.00

*Does not include furniture or decorative items, the images are for illustrative purposes only.
**Prices and availability of properties are subject to change without prior notice.
*Consult availability, as updates are made every month.
**This price does not include taxes, appraisal, and notarial fees.
* The total price of the property will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.

Address: Calle 37-F # 41 x 12 y 16 Residencial Las Águilas
C.P 97215 Mérida, Yucatán
Phone: (999) 4007252 , 9996418991
Business hours: Monday to Friday 10:00–18:00 hrs.Ubicada en Conkal, zona al norte de Mérida y que cuenta con la mayor plusvalía. A pocos minutos de todos los servicios necesarios.
Casa en venta, entrega inmediata super equipada, acabados de lujo, dentro de Privada con amenidades.

Planta Baja:
. Cochera para 2 autos.
. Pasillo deservicio.
. Un recibidor.
. Un baño de visitas.
. Sala de estar.
. Cocina abierta con el comedor.
. Isla para los desayunos en tu cocina.
. Alacena.
. Recámara principal con clóset vestidor y una regadera.
. Recámara secundaria en la parte posterior de la terraza, lo cual permite conexión al jardín y privacidad a tus visitas con clóset y baño.
. Tres áreas de máquinas distribuidas en planta baja.
. Alberca de 9.30 x 2.50 x 1.40 con sistema de filtrado.
. Escalera marina para acceder al techo dela residencia.

Planta Alta:
. Área de distribución a las recámaras.
. Recámara #3 con clóset y baño privado.
. Recámara #4 con vista a la doble altura, balcón, con clóset y baño privado.
. Cuarto de lavado con aire acondicionado.

Equipamiento:
. Sistema para suavizar el agua.
. Sistema de filtrado para la alberca.
. Sistema de riego automático en el jardín.
. Sistema hidroneumático.
. Carpintería de madera sólida en cocina, clósets y muebles en los baños.
. Canceles de vidrio templado en los baños.
. Espejos en los baños.
. Aires acondicionados en todas las áreas.
. Ventiladores de techo.
. Refrigerador.
. Horno de microondas.
. Horno eléctrico.
. Parilla eléctrica para 5 quemadores.
. Mosquiteros.
. Cortinas en las habitaciones.
. Lámparas colgantes decorativas (como en las fotos).

Amenidades:
. Alberca con asoleadero.
. Chapoteadero.
. Gimnasio con pesas y equipos para cardio.
. Cancha de basquet ball.
. Baños para damas y caballeros.
. Salón de eventos para 70personas con aire acondicionado y cocina.
. Mirador sobre el salón de eventos.
. Estacionamiento para visitas.
. Caseta de seguridad 24/7.
. Entrada para residentes, diferente a la entrada de visitantes.
. Entrada para proveedores en área posterior de la privada.
. Parque con áreas infantiles y juegos.
. Parque con 2 canchas mini de fútbol en pasto.
. Parque de jardines.

Cuota de mantenimiento: $900.00

*No incluye muebles ni artículos decorativos, las imágenes únicamente son ilustrativas.
**Precios y disponibilidad de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso.
*Consultar disponibilidad, ya que las actualizaciones se realizan cada mes.
**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales.
* El precio total del inmueble se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.

Dirección: Calle 37-F # 41 x 12 y 16 Residencial Las Águilas
C.P 97215 Mérida, Yucatán
Teléfono: (999) 4007252 , 9996418991
Horarios de atención: Lunes a Viernes 10:00–18:00 hrs.