HOUSE FOR SALECASA EN VENTA

🏡 House with large land in San Francisco Acuautlac, Ixtapaluca
Space, privacy, and nature in a well-connected area of the State of Mexico
💰 $3,900,000 MXN
📐 156 m² of construction | 🌳 728 m² of land
🛏️ 6 bedrooms | 🛁 3 bathrooms | 🚗 3 parking spaces

Property features:
🛋️ Main area with living room, dining room, kitchen, and full bathroom.
🏠 Additional construction with 6 independent bedrooms and 2 full bathrooms.
🌞 Large terrace ideal for gatherings or outdoor relaxation.
🍋 Garden with fruit trees: lemon, pomegranate, loquats, orange, among others.
🍖 Palapa for barbecues and social gatherings.
🛠️ Storage room for storage or work area.

Amenities:
🌿 Garden with mature vegetation
🐾 Pets welcome
🚘 Parking for 3 cars
🍽️ Equipped kitchen
🌇 Balcony and terraces to take advantage of natural lighting

Location and surroundings:
Located in an area with easy access to essential services:

🏫 Nearby schools from basic to professional level, such as the Colegio de Bachilleres Plantel 13 and Universidad a Distancia del Estado de México.
🏪 Supermarkets and commercial area just minutes away.
🚌 Public transport with connections to main roads like the Mexico-Puebla Federal Highway.

✅ (Consider notarial expenses approximately between 7% and 10% of the sale value)

In compliance with Article 66 of the Federal Consumer Protection Law, it is informed that in case of contracting a loan through a financial institution for the acquisition of this property, it must inform you of the number and amount of individual payments, interests, commissions, and corresponding charges, including those set for early payments or cancellation; providing you with the corresponding concepts duly itemized.🏡 Casa con amplio terreno en San Francisco Acuautlac, Ixtapaluca
Espacio, privacidad y naturaleza en una zona bien conectada del Estado de México
💰 $3,900,000 MXN
📐 156 m² de construcción | 🌳 728 m² de terreno
🛏️ 6 recámaras | 🛁 3 baños | 🚗 3 estacionamientos

Características de la propiedad:
🛋️ Área principal con sala, comedor, cocina y baño completo.
🏠 Construcción adicional con 6 recámaras independientes y 2 baños completos.
🌞 Terraza amplia ideal para convivencias o relajación al aire libre.
🍋 Jardín con árboles frutales: limón, granada, nísperos, naranja, entre otros.
🍖 Palapa para carnes asadas y reuniones sociales.
🛠️ Bodega para almacenamiento o área de trabajo.

Amenidades:
🌿 Jardín con vegetación madura
🐾 Mascotas bienvenidas
🚘 Estacionamiento para 3 autos
🍽️ Cocina equipada
🌇 Balcón y terrazas para aprovechar la iluminación natural

Ubicación y alrededores:
Ubicada en una zona con fácil acceso a servicios esenciales:

🏫 Escuelas cercanas desde nivel básico hasta profesional, como el Colegio de Bachilleres Plantel 13 y Universidad a Distancia del Estado de México.
🏪 Tiendas de autoservicio y zona comercial a minutos.
🚌 Transporte público con conexión a vías principales como la Carretera Federal México-Puebla.

✅ (Hay que considerar los gastos notariales aproximadamente entre un 7% y 10% sobre el valor de la venta)

En cumplimiento al Artículo 66 de la Ley Federal de Protección al Consumidor Federal, se le informa que en caso de contratar un crédito por medio de una institución financiera para la adquisición de esta propiedad, la misma deberá informarle el número y monto de pagos individuales, los intereses, comisiones y cargos correspondientes, incluidos los fijados por pagos anticipados o por cancelación; proporcionándole debidamente desglosados los conceptos correspondientes.