PROPERTY FOR SALE CORNER GIGANTES
STRATEGIC LOCATION IN GUADALAJARA, JALISCO
Feature Detail
Location: Corner of Calzada del Ejército and Calle Gigantes, Guadalajara, Jalisco.
Property Type: Old estate (for demolition/remodeling).
Current Status: Requires demolition or comprehensive rehabilitation.
Potential: Commercial, service, or residential, subject to development.

Rent: $65,000 MXN Flexible rental terms, including the option for the tenant to carry out the demolition as part of the agreement.
LAND USE AND ZONING
The property has a Report on Layouts, Uses, and Destinations that specifies a highly versatile zoning, ideal for a wide range of urban projects:
Land Use Key(s): 464112, 811192, CS1, CS2, CS3, CS4.
Compatibility: These keys generally correspond to Commerce and Services (CS) zones of different levels (from basic to specialized), allowing for a variety of commercial activities, offices, and potentially medium-density residential developments, according to current municipal regulations.
Flexibility: The diversity of land uses (CS1 to CS4) maximizes investment options, allowing the future owner or tenant to adapt the project to their specific needs, from commercial premises to a service center or a combination of uses.
NEGOTIATION CONDITIONS
Condition of the Estate: The current construction is old and is considered for demolition.
Negotiable Demolition: Flexibility is offered to negotiate the terms of the demolition directly with the interested buyer or tenant, which could be a determining factor in the final price or rent agreement.
Documentation: All documentation, including the report on uses and destinations, is available for legal and technical review.
ATTENTION INVESTORS AND DEVELOPERS!
This property represents a unique opportunity to develop a tailored project in a prime location with excellent connectivity in Guadalajara. Its wide range of land use makes it a high-value commercial and service asset.PROPIEDAD VENTA ESQUINA GIGANTES
UBICACIÓN ESTRATÉGICA EN GUADALAJARA, JALISCO
Característica Detalle
Ubicación: Esquina de Calzada del Ejército y Calle Gigantes, Guadalajara, Jalisco.
Tipo de Inmueble: Finca antigua (para demolición/remodelación).
Estatus Actual: Requiere demolición o rehabilitación integral.
Potencial: Comercial, de servicios o habitacional, sujeto a desarrollo.

Renta: $65,000 MXN Términos de renta flexibles, incluyendo la opción de que el arrendatario realice la demolición como parte del acuerdo.
USO DE SUELO Y ZONIFICACIÓN
La propiedad cuenta con un Dictamen de Trazos, Usos y Destinos que especifica una zonificación altamente versátil, ideal para una amplia gama de proyectos urbanísticos:
Clave(s) de Uso de Suelo: 464112, 811192, CS1, CS2, CS3, CS4.
Compatibilidad: Estas claves generalmente corresponden a zonas de Comercio y Servicios (CS) de distintos niveles (desde básicos hasta especializados), lo que permite una variedad de giros comerciales, oficinas, y potencialmente desarrollos habitacionales de densidad media, según la normativa municipal vigente.
Flexibilidad: La diversidad de usos de suelo (CS1 a CS4) maximiza las opciones de inversión, permitiendo al futuro propietario o arrendatario adaptar el proyecto a sus necesidades específicas, desde locales comerciales hasta un centro de servicios o una combinación de usos.
CONDICIONES DE NEGOCIACIÓN
Estado de la Finca: La construcción actual es antigua y está considerada para demolerse.
Demolición Negociable: Se ofrece la flexibilidad de negociar los términos de la demolición directamente con el comprador o arrendatario interesado, pudiendo ser un factor determinante en el acuerdo final de precio o renta.
Documentación: Toda la documentación, incluyendo el dictamen de usos y destinos, está disponible para revisión legal y técnica.
¡ATENCIÓN INVERSIONISTAS Y DESARROLLADORES!
Esta propiedad representa una oportunidad única para desarrollar un proyecto a medida en una ubicación privilegiada y con una excelente conectividad en Guadalajara. Su amplio rango de uso de suelo la convierte en un activo de alto valor comercial y de servicios.