Price: $7,200,000 MXN
Land: 702.29 m²
Construction: 294.96 m²

Location: One of the most traditional and high-value areas of Mérida, just three blocks from Las Américas Park, one block from Avenida Colón, near the Slow Food Market.

Description:
Property with colonial charm, currently adapted as a clinic, ideal for health and wellness projects, consulting rooms, boutique offices, or residential remodeling.

Main features:
• Corner lot with double access (pedestrian and vehicular)
• Covered garage for 4 cars with gate
• Spacious reception
• Large living and dining rooms, adapted
• 2 bedrooms with wooden closets
• 2 rooms adapted as consulting rooms
• Additional study and office
• Functional kitchen, adaptable to redesign
• Service room with full bathroom
• Pool with exterior full bathroom
• Zapote wood pergola
• Tree-filled garden
• Adapted laundry room

Historical and quality details:
• Original cedar wood doors
• Original cedar windows with wrought iron protectors
• Original period ceilings and floors
• Antique lantern outside
• Decorative fountain
• Closed-circuit camera system
• Reverse osmosis water purification equipment included

Versatility of use:
• Continue as a clinic
• Luxury residential remodeling
• Airbnb
• Consulting rooms or coworking
• Other commercial or investment projects

Note:
• The current adaptations were made of drywall, easy to remove to restore the original layout.
• Equipment and furniture not included in the price.

Reservation: $20,000 MXN
Payment methods: Bank credits and own resources

Contact: Contact us for more information and schedule your visit!

Legal notice:
The information provided is reliable and subject to change without prior notice. The availability and price of the property may vary. This announcement does not constitute an offer, contract, or guarantee of marketing.Precio: $7,200,000 MXN
Terreno: 702.29 m²
Construcción: 294.96 m²

Ubicación: Una de las zonas más tradicionales y de alta plusvalía de Mérida, a solo tres cuadras del Parque de Las Américas, a una cuadra de la Avenida Colón, cerca del Slow Food Market.

Descripción:
Propiedad con encanto colonial, actualmente adaptada como clínica, ideal para proyectos de salud y bienestar, consultorios, oficinas boutique o remodelación residencial.

Características principales:
• Terreno en esquina con doble acceso (peatonal y vehicular)
• Garage techado para 4 autos con reja
• Recepción amplia
• Sala y comedor amplios, adaptados
• 2 recámaras con clósets de madera
• 2 cuartos adaptados como consultorios
• Estudio y oficina adicional
• Cocina funcional, adaptable a rediseño
• Cuarto de servicio con baño completo
• Alberca con baño completo exterior
• Pérgola de madera de zapote
• Jardín arbolado
• Cuarto de lavado adaptado

Detalles históricos y de calidad:
• Puertas originales de madera de cedro
• Ventanas originales de cedro con protectores de herrería
• Techos y pisos originales de época
• Farol antiguo en exterior
• Fuente decorativa
• Sistema de cámaras de circuito cerrado
• Equipo de purificación de agua por ósmosis inversa incluido

Versatilidad de uso:
• Continuar como clínica
• Remodelación residencial de lujo
• Airbnb
• Consultorios o coworking
• Otros proyectos comerciales o de inversión

Nota:
• Las adaptaciones actuales fueron hechas de tablaroca, fáciles de remover para restaurar la distribución original.
• Equipos y mobiliario no incluidos en el precio.

Apartado: $20,000 MXN
Formas de pago: Créditos bancarios y recurso propio

Contacto: ¡Contáctanos para más información y agenda tu visita!

Aviso legal:
Los datos proporcionados son confiables y están sujetos a cambios sin previo aviso. La disponibilidad y el precio de la propiedad pueden variar. Este anuncio no constituye una oferta, contrato o garantía de comercialización.