House located within a residential private area with amenities, in the Sitpach area.
Schools, universities, hospitals, sports centers, supermarkets, and the Yucatecan coast at hand.

DISTRIBUTION
Ground Floor
* Spacious garage with space for 2 cars.
* Double-height living room.
* Dining room.
* Kitchen with breakfast bar and space for an independent pantry.
* Half bathroom for guests.
* Pool with chukum finish of 3x4m.
* Laundry room and covered terrace with metal structure and polycarbonate.

Upper Floor
* Master bedroom with walk-in closet, full bathroom, and access to private balcony.
* 2 secondary bedrooms with shared bathroom.

CURRENT PROMOTION
Includes:
Covered terrace with metal structure
Lower cabinetry in kitchen
Stove with hood
Closets, fans, and air conditioning in rooms
Gate in service hallway
Tempered glass in shower area

AMENITIES
* Controlled access portico and 24/7 Security.
* Parks and green areas.
* Clubhouse and Pool.
* Paddle court, basketball, soccer 7.
* Pet park, jogging circuit.
* Gym and Calisthenics Area.
* Access for disabled persons.
* Perimeter wall.

PRICE $3,095,000 m.n.
IMMEDIATE DELIVERY

Reservations $10,000
Down payment 30%
Balance at signing and delivery.
Payment methods: INFONAVIT, BANK LOANS, AND OWN RESOURCES.

**PRICE AND AVAILABILITY SUBJECT TO CHANGE WITHOUT PRIOR NOTICE**
**IMAGES ARE ILLUSTRATIVE, DOES NOT INCLUDE FURNITURE OR DECORATION**
**DOES NOT INCLUDE PAYMENT OF TAXES OR NOTARIAL EXPENSES**Casa ubicada dentro de privada residencial con amenidades, en la zona de Sitpach.
Escuelas, universidades, hospitales, centros deportivos, supermercados y la costa yucateca a la mano.

DISTRIBUCIÓN
Planta Baja
*Amplio garage con espacio para 2 autos.
*Sala a doble altura.
*Comedor.
*Cocina con barra desayunadora y espacio para alacena independiente.
*Medio baño para visitas.
*Alberca con acabado chukum de 3x4m.
*Lavadero y terraza techada con estructura metálica y policarbonato.

Planta Alta
*Recamara principal con closet vestidor, baño completo y acceso a balcón privado.
*2 recamaras secundarias con baño compartido.

PROMOCIÓN VIGENTE
Incluye:
Terraza techada con estructura metálica
Carpintería inferior en cocina
Estufa con campana
Closets, ventiladores y aires acondicionados en habitaciones
Reja en pasillo de servicio
Vidrios templados en área de regadera

AMENIDADES
*Pórtico de acceso controlado y Seguridad 24/7.
*Parques y áreas verdes.
*Casa club y Alberca.
*Cancha de pádel, basketball, futbol 7.
*Pet park, circuito de jogging.
*Gimnasio y Área de calistenia.
*Accesos para discapacitados.
*Barda perimetral.

PRECIO $3,095,000 m.n.
ENTREGA INMEDIATA

Apartados $10,000
Enganche 30%
Saldo en la escrituración y entrega.
Formas de pago: INFONAVIT, CRÉDITOS BANCARIOS Y RECURSOS PROPIOS.

**PRECIO Y DISPONIBILIDAD SUJETO A CAMBIO SIN PREVIO AVISO**
** LAS IMAGENES SON ILUSTRATIVAS, NO INCLUYE MUEBLES NI DECORACIÓN**
** NO INCLUYE PAGO DE IMPUESTOS NI GASTOS NOTARIALES**