House for SALE in NEW Ibero areaCasa en VENTA en zona Ibero NUEVA

Modern Residence in Private Development – Exclusivity, Security, and Excellent Location

Discover a property that combines spaciousness, modern design, and functionality in every space. An ideal home for families looking to live comfortably, peacefully, and with the confidence of investing in a high-value area.

Land: 192 m²
Construction: 243 m²

Built with an intelligent layout and finishes designed for daily comfort, this residence offers spacious, well-lit areas ready to be enjoyed.

Property Distribution
Ground Floor:
Garage for 2 cars
Half bathroom for guests
Living and dining room with excellent natural lighting
Equipped integral kitchen
Large pantry
Laundry room
Private garden

First Level:
TV room
2 secondary bedrooms with full bathroom and closets
Master bedroom with dressing room and full bathroom
Terrace
Linen room
Service area with marine ladder for access to the rooftop

Equipment: Water tank, stationary tank, boiler, hydropneumatic system, preparation for air conditioning.

Security and Privacy, live with the peace of mind your family deserves:
Perimeter wall
Electrified mesh
Surveillance and controlled access

A safe and orderly environment that provides confidence and quality of life for all household members.

Amenities of the Development:
Paddle court
Children's playground
Equipped gym
Coworking area
Common roof garden with privileged view

Strategic Location:
Located near Blvd. Vértiz Campero and Alonso de Torres, just 3 minutes from the Ibero-American University, very close to the Pediatric Hospital.

An excellent opportunity for those looking for a modern, safe home with great value projection in León, Guanajuato.

Schedule your appointment with confidence and personally discover everything this property can offer you and your family.

At Innova Plus Real Estate Business, we lead with passion, grow with responsibility, and make things happen.Residencia Moderna en Fraccionamiento Privado – Exclusividad, Seguridad y Excelente Ubicación

Descubre una propiedad que combina amplitud, diseño moderno y funcionalidad en cada espacio. Una casa ideal para familias que buscan vivir con comodidad, tranquilidad y la confianza de invertir en una zona de alta plusvalía.

Terreno: 192 m²
Construcción: 243 m²

Construida con una distribución inteligente y acabados pensados para el confort diario, esta residencia ofrece espacios amplios, iluminados y listos para disfrutarse.

Distribución de la Propiedad
Planta Baja:
Cochera para 2 autos
Medio baño para visitas
Sala y comedor con excelente iluminación natural
Cocina integral equipada
Amplia alacena
Cuarto de lavado
Jardín privado

Primer Nivel:
Sala de TV
2 recámaras secundarias con baño completo y clósets
Recámara principal con vestidor y baño completo
Terraza
Cuarto de blancos
Vertedero con escalera marina para acceso a azotea

Equipamiento: Tinaco, tanque estacionario, boiler, sistema hidroneumático, preparación para aire acondicionado.

Seguridad y Privacidad, vive con la tranquilidad que tu familia merece:
Barda perimetral
Malla electrificada
Vigilancia y acceso controlado

Un entorno seguro y ordenado que brinda confianza y calidad de vida para todos los integrantes del hogar.

Amenidades del Fraccionamiento:
Cancha de pádel
Juegos infantiles
Gimnasio equipado
Área de coworking
Roof garden común con vista privilegiada

Ubicación Estratégica:
Ubicada cerca de Blvd. Vértiz Campero y Alonso de Torres, a solo 3 minutos de la Universidad Iberoamericana, muy cerca del Hospital Pediátrico

Una excelente oportunidad para quienes desean un hogar moderno, seguro y con gran proyección de valor en León, Guanajuato.

Agenda tu cita con confianza y conoce personalmente todo lo que esta propiedad puede ofrecerte a ti y a tu familia.

En Innova Plus Negocios Inmobiliarios, Lideramos con pasión, crecemos con responsabilidad y hacemos que las cosas sucedan.