House for Sale in Downtown AguascalientesCasa en Venta en Zona Centro de Aguascalientes

House for sale in the Central Zone of Aguascalientes.

📍 Ideal for investors
Property with active clients and current operation under a short, medium, and long-term rental scheme, allowing immediate income from the first month.
Its distribution in multiple units and its strategic location in the Center generate constant monthly rents and an attractive potential for profitability.

Measurements
Land: 334 m²
Construction: 460.43 m²

Features
Ground Floor
1 Spacious apartment with:
* Kitchen
* Living room
* Dining room
* Patio
* Spacious bedroom with full bathroom
* Laundry area

1 Spacious loft with:
* Kitchen
* Dining room
* Two bedrooms
* Full bathroom

1 Small loft with:
* Bedroom
* Kitchenette
* Full bathroom

Entrance space ideal for food sales, equipped with a counter, small grill with pantry.
2 Half bathrooms.

Upper Floor
6 bedrooms, each with a full bathroom.
Shared kitchen with dining room.
Small Patio

💡 Includes
5,000-liter cistern
2 water heaters
2 solar heaters
2 water tanks
Gas tank
Agreement with parking half a block away for 2 cars.

Center of Aguascalientes
Strategic location ideal for investment, lodging, housing, and mixed use.
Located in the Historic Center of Aguascalientes, one of the areas with the highest demand, activity, and appreciation in the city. It is the cultural and commercial heart, with high pedestrian traffic and constant movement.

Connectivity
Excellent connection with the main avenues of the city, nearby public transport, and quick access to northern, southern, and western areas.

Services and surroundings
Close to:
Historic squares and buildings
Restaurants, cafes, and shops
Banks, notaries, and government offices
Hospitals, schools, and medical services
Tourist and cultural areas

*PRICE SUBJECT TO CHANGE WITHOUT NOTICE*
*SUBJECT TO AVAILABILITY*Casa en venta en Zona Centro de Aguascalientes.

📍 Ideal para inversionistas
Propiedad con clientes activos y operación actual bajo un esquema de rentas de corta, mediana y larga estancia, lo que permite ingresos inmediatos desde el primer mes.
Su distribución en múltiples unidades y su ubicación estratégica en el Centro generan rentas mensuales constantes y un atractivo potencial de rentabilidad.

Medidas
Terreno: 334 m²
Construcción: 460.43 m²

Características
Planta Baja
1 Departamento amplio con:
* Cocina
* Sala
* Comedor
* Patio
* Recámara amplia con baño completo
* Área de lavado

1 Loft amplio con:
* Cocina
* Comedor
* Dos habitaciones
* Baño completo

1 Loft pequeño con:
* Recámara
* Cocineta
* Baño completo

Espacio en la entrada ideal para venta de alimentos, equipado con barra, pequeña parrilla con alacena.
2 Medios baños.

Planta Alta
6 habitaciones, cada una con baño completo.
Cocina compartida con comedor.
Pequeño Patio

💡 Incluye
Cisterna de 5,000 litros
2 boilers
2 calentadores solares
2 tinacos
Tanque de gas
Convenio con estacionamiento a media cuadra para 2 autos.

Centro de Aguascalientes
Ubicación estratégica ideal para inversión, hospedaje, vivienda y uso mixto.
Ubicada en el Centro Histórico de Aguascalientes, una de las zonas con mayor demanda, actividad y plusvalía de la ciudad. Es el corazón cultural, comercial, con alto flujo peatonal y constante movimiento.

Conectividad
Excelente conexión con las principales avenidas de la ciudad, transporte público cercano y acceso rápido a zonas norte, sur y poniente.

Servicios y alrededores
Cercano a:
Plazas y edificios históricos
Restaurantes, cafés y comercios
Bancos, notarías y oficinas gubernamentales
Hospitales, escuelas y servicios médicos
Zonas turísticas y culturales

*PRECIO SUJETO A CAMBIO SIN PREVIO AVISO*
*SUJETO A DISPONIBILIDAD*