GROUND FLOOR
Living room
Dining room
Equipped kitchen with bar, cabinets, and pantry
1/2 bathroom
Laundry area with independent entrance
Outdoor storage
Garden
2 Parking spaces

UPPER FLOOR
1 Master bedroom with full bathroom and walk-in closet
2 Secondary bedrooms with closet
1 Full bathroom

Air conditioning in all 3 bedrooms
Air conditioning in living/dining room/kitchen
Decorative wallpaper
Smart touch outlets
Alexa in common area with screen
Lamps
Closets
Premium glass partitions
Blinds and curtains with automated mechanisms

FEATURES
Land: 141 m2
Construction: 160 m2

AMENITIES
Swimming lane
Clubhouse with double floor
Gym on upper floor
2 bathrooms on ground floor
2 bathrooms on upper floor
3 security filters (Zibatá, Acantha, and Savant)

ENVIRONMENT
Residential

PROPERTY STATUS
Free of encumbrance

PAYMENT METHOD
Cash payments and bank loans are accepted (loan approval is subject to the policies of each institution). The total price for transactions with mortgage credit may vary according to variable credit concepts and expenses. Notary fees should be consulted directly with the notary selected by the consumer.

ROADS
El Marqués is a municipality in the State of Querétaro located east of the Capital, and 8 km from the City Center. Circuito Universidades and Anillo Vial Fray Junípero Serra are the two most important corridors in the city that cross the area and connect the Metropolitan area with the entire Industrial part that reaches up to the Querétaro International Airport, allowing travel from the City Center to the Airport in just 20 minutes. El Marqués has established itself as the municipality with the highest development in the State, as it grows 7% economically each year. The appreciation of El Marqués increased by up to 13.71% in the last 2 years. In El Marqués, you can visit more than 24 former estates, it has the Biomuseum that promotes ecology and shows representative species of flora and fauna of the State; in addition, it has one of the largest public golf courses in the country.

RA23042601PLANTA BAJA
Sala
Comedor
Cocina equipada con barra, gabinetes y alacena
1/2 baño
Área de lavado con entrada independiente
Bodega exterior
Jardín
2 Lugares de estacionamiento

PLANTA ALTA
1 Recámara principal con baño completo y vestidor
2 Recamaras secundarias con closet
1 Baño Completo

Aire acondicionado en todas las 3 recámaras
Aire acondicionado sala comedor/ cocina
Papel tapiz de decoración
Contactos touch inteligentes
Alexa en comuna con pantalla
Lámparas
Closets
Canceles de vidrio Premium
Persianas y cortinas con mecanismos automatizados


CARACTERÍSTICAS
Terreno: 141 m2
Construcción: 160 m2

AMENIDADES
Carril de nado
Casa club con doble piso
Gimnasio en planta alta
2 baños en planta baja
2 baños planta alta
3 filtros de seguridad (Zibatá, Acantha y Savant)

ENTORNO
Habitacional

ESTATUS DEL INMUEBLE
Libre De Gravamen

FORMA DE PAGO
Se aceptan pagos de contado y créditos bancarios (la aprobación de los créditos está sujeta a las políticas de cada institución). El precio total para operaciones con crédito hipotecario puede variar según conceptos variables de crédito y gastos. Los gastos notariales deben consultarse directamente con el notario seleccionado por el consumidor.

VIALIDADES
El Marqués es un municipio del Estado de Querétaro ubicado al este de la Capital, y a 8 km del Centro de la Ciudad.
Circuito Universidades y Anillo Vial Fray Junípero Serra son los dos corredores más importantes de la ciudad que atraviesan la zona y conectan el área Metropolitana con toda la parte Industrial que llega hasta el Aeropuerto Internacional de Querétaro, lo que permite llegar del centro de la Ciudad al Aeropuerto en tan sólo 20 minutos.
El Marqués se ha consolidado como el municipio con mayor desarrollo en el Estado, pues cada año crece un 7% a nivel económico.
La plusvalía de El Marqués se incrementó hasta un 13.71% en los últimos 2 años.
En El Marqués se pueden visitar más de 24 exhaciendas, cuenta con el Biomuseo que promueve la ecología y muestra especies de flora y fauna representativas del Estado; además, cuenta con uno de los campos de golf públicos más grande del país.

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