HOUSE IN PRIVATE
Modern with contemporary design

GROUND FLOOR
Living room
Dining room
Equipped integral kitchen with granite bar and ample storage space
1/2 guest bathroom
Laundry area
Garden and
Beautiful covered terrace with steel pergola, decorative lighting, and grill and bar area
Side hallway with access to the garden
2 Covered parking spaces

UPPER FLOOR
1 Master bedroom with floor-to-ceiling closet and full bathroom
2 Secondary bedrooms with spacious closets
2 Full bathrooms with modern finishes
TV room or family room

Comfortable space to enjoy outdoor gatherings.
Solar water heater, solar panels, automatic irrigation system, 2,800 lts cistern

FEATURES
Land: 162.16 m2
Construction: 152.39 m2

AMENITIES:
Clubhouse with:
Terrace
Event hall with internet
Pool with sunbed area
Fully equipped gym
Children's playroom
Coworking for remote work
Green areas
Video surveillance system
Electric fence
Children's playground
24/7 surveillance

ENVIRONMENT
Residential

PROPERTY STATUS
Free of encumbrance

PAYMENT METHOD
Cash payments and bank loans are accepted (loan approval is subject to the policies of each institution). The total price for operations with mortgage credit may vary according to variable credit concepts and expenses. Notary fees must be consulted directly with the notary selected by the consumer.

ROADS
El Marqués is a municipality in the State of Querétaro located east of the Capital, and 8 km from the City Center. Circuito Universidades and Anillo Vial Fray Junípero Serra are the two most important corridors in the city that cross the area and connect the Metropolitan area with the entire Industrial part that reaches up to the Querétaro International Airport, allowing you to get from the City Center to the Airport in just 20 minutes. El Marqués has established itself as the municipality with the greatest development in the State, as it grows 7% economically each year. The appreciation of El Marqués increased by up to 13.71% in the last 2 years. In El Marqués, you can visit more than 24 former haciendas, it has the Biomuseum that promotes ecology and shows representative flora and fauna species of the State; in addition, it has one of the largest public golf courses in the country.

SC19102501CASA EN PRIVADA
Moderna con diseño contemporaneo

PLANTA BAJA
Sala
Comedor
Cocina integral equipada con barra de granito y amplios espacios de almacenamiento
1/2 baño de visitas
Área de lavado
Jardín y
Hermosa terraza techada con pérgola de acero, iluminación decorativa y area de parrilla y barra
Pasillo lateral con acceso al jardín
2 Lugares de estacionamiento techado

PLANTA ALTA
1 Recámara principal con closet de piso a techo y baño completo
2 recamaras secundarias con closet amplio
2 Baños completos con acabados modernos
Sala de TV o family room

Espacio cómodo para disfrutar reuniones al aire libre.
Calentador solar, paneles solares, sistema de riego automático, cisterna de 2,800 lts

CARACTERÍSTICAS
Terreno: 162.16 m2
Construcción: 152.39 m2

AMENIDADES:
Casa Club con:
Terraza
Salón de eventos con internet
Alberca con area de camastros
Gimnasio totalmente equipado
Ludoteca para niños
Coworking para trabajo remoto
Areas verde
Sistema de video vigilancia
Cerco eléctrico
Juegos infantiles
Vigilancia 24/7

ENTORNO
Habitacional

ESTATUS DEL INMUEBLE
Libre De Gravamen

FORMA DE PAGO
Se aceptan pagos de contado y créditos bancarios (la aprobación de los créditos está sujeta a las políticas de cada institución). El precio total para operaciones con crédito hipotecario puede variar según conceptos variables de crédito y gastos. Los gastos notariales deben consultarse directamente con el notario seleccionado por el consumidor.

VIALIDADES
El Marqués es un municipio del Estado de Querétaro ubicado al este de la Capital, y a 8 km del Centro de la Ciudad.
Circuito Universidades y Anillo Vial Fray Junípero Serra son los dos corredores más importantes de la ciudad que atraviesan la zona y conectan el área Metropolitana con toda la parte Industrial que llega hasta el Aeropuerto Internacional de Querétaro, lo que permite llegar del centro de la Ciudad al Aeropuerto en tan sólo 20 minutos.
El Marqués se ha consolidado como el municipio con mayor desarrollo en el Estado, pues cada año crece un 7% a nivel económico.
La plusvalía de El Marqués se incrementó hasta un 13.71% en los últimos 2 años.
En El Marqués se pueden visitar más de 24 exhaciendas, cuenta con el Biomuseo que promueve la ecología y muestra especies de ora y fauna representativas del Estado; además, cuenta con uno de los campos de golf públicos más grande del país.

SC19102501