Beautiful house with designer architecture, located in an exclusive and privileged area, with easy access to the Mérida – Yucatán highway, oriented from north to south, on a corner lot, with amenities just a few meters away.

GROUND FLOOR:
- Garage for 6 cars (3 covered and 3 uncovered)
- Front, side, and rear gardens
- Double-height living room
- Open concept kitchen – dining room
- Kitchen island with grill
- Pantry
- Service room with full bathroom
- Terrace with pergola bar
- Family room / guest bedroom with access to the pool and garden
- Linen closet
- Full guest bathroom with interior access
- Wide staircase with tempered glass
- Wine cellar under the stairs
- Pool with wading area and hot tub
- Machine room

UPPER FLOOR:
- 2 spacious secondary bedrooms with closets with cabinetry and their own full bathrooms, with marble countertops and tempered glass.
- Spacious master bedroom with double sink bathroom and large walk-in closet with cabinetry and tempered glass in the shower.
- Connection hallway with double height overlooking the living room with tempered glass railing.

EQUIPMENT
- Pool with automated filtration system
- Irrigation system
- Water softener
- Hydropneumatic system
- Solar panels
- Main and emergency electrical circuit
- Preparation for emergency gas generator
- Water heater
- Preparation for electric car charger
- Water cistern with a capacity of 6,750 liters.
- Stationary tank
- Submersible pumps
- Reverse osmosis system in the kitchen
- Emergency tank of 1,100 liters, automatic filling
- Emergency hydraulic network system
- Exterior finishes with three layers and paint
- Interior finishes in plaster and paint
- Exterior finishes in natural stone
- Travertine marble floors in 30 cm x variable lengths
- Granite countertops in the kitchen and marble in the bathrooms
- LED lighting design in warm light
- Cedar doors from floor to ceiling
- Integral kitchen with wooden cabinetry
- Eurovent aluminum series 80 in black with 3 mm transparent glass
- Under-counter sinks, floating furniture under the countertop, and Helvex brand faucets

AMENITIES
- Paddle courts
- Pools
- Waterpark
- Sunbathing area
- Children's play area
- Barbecue area
- Multipurpose room

PAYMENT CONDITIONS

- OWN RESOURCES
- BANK CREDIT

TIPIGIGIHermosa casa con diseño de autor, ubicada en una zona exlusiva y privilegiada, con facil acceso a la carretera Mérida – Yucatán, orientada de norte a sur, en un predio en esquina, con amenidades a unos cuantos metros.

PLANTA BAJA:
- Cochera para 6 autos (3 techados y 3 sin techo)
- Jardines fronteles, laterales y traseros
- Sala doble altura
- Cocina – comedor concepto abierto
- Isla en cocina con parrilla
- Alacena
- Cuarto de servicio con baño completo
- Terraza con bar apergolada
- Family room / recámara con visita a la alberca y jardín
- Closet de blancos
- Baño de visitas completo con acceso interior
- Amplia escalera con cristal templado
- Cava de vinos bajo escalera
- Alberca con chapoteadero e hidromasaje
- Cuarto de máquinas

PLANTA ALTA:
- 2 amplias recámaras secundarias con closet con carpintería y baño completos propios, con encimeras de mármol y cristal templado.
- Amplica recámara principal con baño doble lavabo y amplio closet – vestidor con carpintería y cristal templado en regadera.
- Pasillo de conexión a doble altura con vista ala sala con barandal de cristal templado.

EQUIPAMIENTO
- Alberca con sistema de filtrado automatizado
- Sistema de riego
- Suavizador de agua
- Hidroneumático
- Páneles solares
- Circuito eléctrico principal y de emergencia
- Preparación planta eléctrica de emergencia a gas
- Calentador de agua
- Preparación para cargador de auto eléctrico
- Cisterna de agua con capacidad de 6,750 lts.
- Tanque estacionario
- Bombas sumergibles
- Sistema osmosis inversa en cocina
- Tinaco de emergencia de 1,100 lts., llenado automático
- Sistema de emergencia de red hidráulica
- Acabados exteriores a tres capas y pintura
- Acabados interiores en yeso y pintura
- Acabados exteriores en piedra natural
- Pisos de mármol traventino en formatos 30 cm x largos variables
- Encimeras de granito en cocina y mármol en baños
- Diseño de iluminación led en luz cálida
- Puertas de cedro piso a techo
- Cocina integral con carpintería de madera
- Aluminio eurovent serie 80 color negro con cristal transparente de 3 mm
- Lavabos bajo cubierta, muebles bajo meseta flotados y grifería mca. Helvex

AMENIDADES
- Canchas de páddel
- Albercas
- Waterpark
- Asoleadero
- Área de juegos infantiles
- Área de asadores
- Salón de usos múltiples

CONDICIONES DE PAGO

- RECURSO PROPIO
- CREDITO BANCARIO

TIPIGIGI