House for Sale in Villas Xaltipa, CuautitlánCasa en Venta en Villas Xaltipa, Cuautitlán

Beautiful 3-level house within a private subdivision with maximum security and excellent connectivity. Ideal for those seeking comfort, spaciousness, and quality of life.

---Distribution:

Ground floor: Living room, dining room, kitchen with bar, half bath for guests, covered and independent service patio, and 1 parking space.

Second level: 2 bedrooms (each with its own full bathroom and closet) and a cozy TV room.

Third level: Large private master bedroom with terrace, breakfast nook, full bathroom, and 2 closets.

---Security:

24/7 surveillance, closed circuit, and controlled access via QR application.

---Amenities:

Central park with grills, children's playground, kiosk, outdoor gym, soccer and basketball courts. Pet-friendly subdivision.

---Low maintenance: $250 MXN/month.
(Just steps from Club Villas Xaltipa with pool, equipped gym, and café).

---Strategic location:

Minutes from Suburbano Cuautitlán, FES Cuautitlán, Plaza Centella, Plaza La Joya, and main logistics parks (Cedis Walmart, MAERSK, CEVA, GEODIS).


[NOTES AND LEGAL NOTICES]:

Currency and price: The published price is expressed in Mexican Pesos (MXN) and corresponds solely to the value of the property.

Additional expenses: The indicated price does not include costs for deed registration, notary fees, taxes derived from the sale (ISAI/ISAI), Public Property Registry fees, appraisal costs, or expenses and commissions derived from the opening or processing of mortgage loans (banking, Infonavit, Fovissste, etc.), which will vary according to the chosen notary and financial institution.

Availability and variations: The price and availability of the property are subject to change without prior notice. The final transaction price will depend on the agreed payment method.

Images and furniture: The images, photographs, renders, or visual representations are exclusively for illustrative and informational purposes. The furniture, decorative elements, personal items, or vehicles appearing in the publication are not included in the sale price, unless expressly stipulated in the final contract.

Surfaces and measurements: The surfaces, measurements, and boundaries expressed in this publication are approximate and indicative. The exact dimensions will result solely from the corresponding property title (public deed).

Data protection: By requesting information or contacting us through this means, you accept our Comprehensive Privacy Notice in accordance with the LFPDPPP. To consult the complete notice, terms and conditions, or to present questions, complaints, and suggestions, write to WHATSAPP: +52 55 4824 1221Hermosa casa de 3 niveles dentro de fraccionamiento privado con máxima seguridad y excelente conectividad. Ideal para quienes buscan comodidad, amplitud y calidad de vida.

---Distribución:

Planta baja: Sala, comedor, cocina con barra, medio baño para visitas, patio de servicio techado e independiente y 1 cajón de estacionamiento.

Segundo nivel: 2 recámaras (cada una con su propio baño completo y clóset) y acogedora sala de TV.

Tercer nivel: Recámara principal privada de gran tamaño con terraza, desayunador, baño completo y 2 clósets.

---Seguridad:

Vigilancia 24/7, circuito cerrado y acceso controlado mediante aplicación QR.

---Amenidades:

Parque central con asadores, juegos infantiles, kiosco, gimnasio al aire libre, canchas de futbol y básquetbol. Fraccionamiento pet friendly.

---Mantenimiento bajo: $250 MXN/mes.
(A pasos del Club Villas Xaltipa con alberca, gym equipado y cafetería).

---Ubicación estratégica:
A minutos del Suburbano Cuautitlán, FES Cuautitlán, Plaza Centella, Plaza La Joya y principales parques logísticos (Cedis Walmart, MAERSK, CEVA, GEODIS).



[NOTAS Y AVISOS LEGALES]:

Moneda y precio: El precio publicado está expresado en Pesos Mexicanos (MXN) y corresponde únicamente al valor del inmueble.

Gastos adicionales: El precio indicado no incluye gastos de escrituración, honorarios notariales, impuestos derivados de la compraventa (ISAI/ISAI), derechos de Registro Público de la Propiedad, costo de avalúo, ni gastos y comisiones derivados de la apertura o tramitación de créditos hipotecarios (bancarios, Infonavit, Fovissste, etc.), los cuales variarán según la notaría y la entidad financiera elegidas.

Disponibilidad y variaciones: El precio y la disponibilidad de la propiedad están sujetos a cambio sin previo aviso. El precio final de la transacción dependerá de la forma de pago acordada.

Imágenes y mobiliario: Las imágenes, fotografías, renders o representaciones visuales son exclusivamente de carácter ilustrativo e informativo. Los muebles, elementos de decoración, artículos personales o vehículos que aparezcan en la publicación no están incluidos en el precio de venta, salvo estipulación expresa en el contrato definitivo.

Superficies y medidas: Las superficies, medidas y linderos expresados en esta publicación son aproximados y orientativos. Las dimensiones exactas resultarán únicamente del título de propiedad (escritura pública) correspondiente.

Protección de datos: Al solicitar información o contactar por este medio, aceptas nuestro Aviso de Privacidad Integral conforme a la LFPDPPP. Para consultar el aviso completo, términos y condiciones, o presentar dudas, quejas y sugerencias, escribe al WHATSAPP: +52 55 4824 1221