Residence for Sale - Col. Villas del Sol, Mérida, Yucatán
Features:

Land Area 665 M2
Construction Area 630 M2

Magnificent state of conservation and constant maintenance.
Concept and Potential Use:
This is a high-end property designed to offer maximum value and functionality, ideal for both a luxury residence and a high-level corporate headquarters.
📍 Strategic Location and Connectivity
Located in the Colonia Villas del Sol, a quiet and safe residential area of Mérida, the property enjoys:
• Immediate access to the main avenues of the city.
• Proximity to the best schools, hospitals, shopping malls, and services.
• A prestigious address that ensures convenience and high appreciation.
Residential Features (Luxury Home)
• Bedrooms: 4 en-suite bedrooms (each with a full bathroom).
o The master bedroom includes a Jacuzzi and walk-in closet.
• Family Spaces: Family Room, Study, and an independent Guest Room with bathroom (perfect for grandparents or long visits).
• Amenities: Pool with filtration equipment, Garden.
• Parking: Covered garage for 4 cars.
Corporate Advantages and Investment
• Functionality: The layout of the house and the large number of bathrooms (7 full bathrooms + Half Bathroom) are ideal for reconfiguring the space into multiple offices, cubicles, or consulting rooms.
• Infrastructure: Kitchen, service areas, and equipment (A/C, Hydropneumatic) ready to minimize adaptation time for commercial use.
• Operational Savings: Installation of 20 NEW SOLAR PANELS that guarantee an efficient cost of living and operation.
• Potential: The property offers you the possibility of establishing a Corporate Headquarters or an educational institution with an excellent institutional image.
Financial Information
• Sale Price: $11,000,000.00 MXN
• Important Note: Price subject to availability and may be modified according to the timing and negotiation process.
This property does not require choice; it offers you both possibilities!

For more information and request for a complete dossier, please contact our advisors.Residencia en Venta - Col. Villas del Sol, Mérida, Yucatán
Características:

Superficie de Terreno 665 M2
Superficie de Construcción 630 M2

Magnífico estado de conservación y mantenimiento constante.
Concepto y Potencial de Uso:
Esta es una propiedad de escala superior diseñada para ofrecer el máximo valor y funcionalidad, ideal tanto para una residencia de lujo como para una sede corporativa de alto nivel.
📍 Ubicación Estratégica y Conectividad
Situada en la Colonia Villas del Sol, una zona residencial tranquila y segura de Mérida, la propiedad goza de:
• Acceso inmediato a las principales avenidas de la ciudad.
• Cercanía a las mejores escuelas, hospitales, plazas comerciales y servicios.
• Una dirección de prestigio que asegura conveniencia y alta plusvalía.
Características Residenciales (Hogar de Lujo)
• Recámaras: 4 recámaras en suite (cada una con baño completo).
o La recámara principal incluye Jacuzzi y vestidor.
• Espacios Familiares: Family Room, Estudio y un Cuarto de Visitas independiente con baño (perfecto para abuelos o visitas largas).
• Amenidades: Alberca con equipo de filtración, Jardín.
• Estacionamiento: Cochera techada para 4 autos.
Ventajas Corporativas e Inversión
• Funcionalidad: La distribución de la casa y la gran cantidad de sanitarios (7 Baños completos + Medio Baño) son ideales para reconfigurar el espacio en múltiples consultorios, cubículos u oficinas.
• Infraestructura: Cocina, áreas de servicio y equipos (A/C, Hidroneumático) listos para minimizar el tiempo de adaptación para uso comercial.
• Ahorro Operativo: Instalación de 20 PANELES SOLARES NUEVOS que garantizan un costo de vida y operación eficiente.
• Potencial: La propiedad le ofrece la posibilidad de establecer una Sede Corporativa o una institución educativa con una excelente imagen institucional.
Información Financiera
• Precio de Venta: $11,000,000.00 MXN
• Nota Importante: Precio sujeto a disponibilidad y puede ser modificado de acuerdo a tiempos y trámite de la negociación.
¡Esta propiedad no requiere elección; le ofrece ambas posibilidades!

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