🏡 HOUSE FOR SALE: Villa de Nuestra Señora de la Asunción, Sector Encino – Aguascalientes, Ags.

📍 Location:
Northeast area of Aguascalientes
Corner house, located in a quiet area with easy access

🏗️ General Features:
Land area: 141 m²
Construction: 260 m²
Levels: 3 (includes basement with natural light)
Bedrooms: 5 (includes study and bedroom in the basement)
Bathrooms: 3 full + 1 half bath
Parking: 2 cars (garage with electric gate)

🛋️ Distribution and Spaces:
Ground Floor:
Living room with double height, creating a sense of spaciousness and brightness
Dining room with excellent natural lighting
Equipped kitchen with granite countertop and sliding pantry
Study or additional bedroom (ideal for office or guests)
Half bath for visitors
Laundry room and drying patio
Storage room and tilichero
Garage for 2 cars with electric gate
Upper Floor:
Master bedroom with closet and private bathroom
2 secondary bedrooms with closets, share a full bathroom with tempered glass partition
TV room with view to the double height of the living room
Basement with ventilation and natural light:
Spacious bedroom or multipurpose room with closet
Full bathroom

⚙️ Equipment and Extras:
Blinds on all windows
2,800-liter cistern with pump
Water tank
Boiler
300-liter stationary gas tank (with filling from the street)
Internet and telephone line installation
Covered parking

🧱 High-Quality Construction:
Built with the German Hebel® system (cellular concrete blocks):
✅ Thermal insulation – Keeps the house cool in summer and warm in winter
✅ Energy savings
✅ High fire resistance
✅ Acoustic insulation – Reduces exterior and interior noise

💬 Commercial Description:
Live in a space that has it all!
This beautiful corner house stands out for its double height, excellent natural lighting, spacious areas, and a functional layout designed for family comfort.
Ideal for those looking for a safe, efficient home full of style, with enough bedrooms for the whole family, an office for home office, and a versatile basement to use as a game room, study, bedroom, or gym.

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A unique property ready to move in!
Don't miss this opportunity to live with comfort, spaciousness, and style.

🗂️ Additional Information:
Covered garage
Equipped kitchen
Storage room
Laundry room
TV room
Study
Internet and telephone line🏡 CASA EN VENTA: Villa de Nuestra Señora de la Asunción, Sector Encino – Aguascalientes, Ags.

📍 Ubicación:
Zona noreste de Aguascalientes
Casa en esquina, ubicada en una zona tranquila y de fácil acceso

🏗️ Características Generales:
Superficie de terreno: 141 m²
Construcción: 260 m²
Niveles: 3 (incluye sótano con iluminación natural)
Recámaras: 5 (incluye estudio y recámara en sótano)
Baños: 3 completos + 1 medio baño
Estacionamiento: 2 autos (cochera con portón eléctrico)

🛋️ Distribución y Espacios:
Planta Baja:
Sala con doble altura, creando una sensación de amplitud y luminosidad
Comedor con excelente iluminación natural
Cocina integral equipada con barra de granito y alacena corrediza
Estudio o recámara adicional (ideal para oficina o visitas)
Medio baño de visitas
Cuarto de lavado y patio de tendido
Bodega y tilichero
Cochera para 2 autos con portón eléctrico
Planta Alta:
Recámara principal con clóset y baño privado
2 recámaras secundarias con clósets, comparten baño completo con cancel de cristal templado
Sala de TV con vista a la doble altura de la sala
Sótano con ventilación e iluminación natural:
Amplia recámara o salón de usos múltiples con clóset
Baño completo

⚙️ Equipamiento y Extras:
Persianas en todas las ventanas
Cisterna de 2,800 litros con bomba
Tinaco
Boiler
Tanque de gas estacionario de 300 litros (con llenado desde la calle)
Instalación de internet y línea telefónica
Estacionamiento techado

🧱 Construcción de Alta Calidad:
Construida con el sistema alemán Hebel® (bloques de concreto celular):
✅ Aislante térmico – Mantiene la casa fresca en verano y cálida en invierno
✅ Ahorro energético
✅ Alta resistencia al fuego
✅ Aislante acústico – Reduce el ruido exterior e interior

💬 Descripción Comercial:
¡Vive en un espacio que lo tiene todo!
Esta hermosa casa en esquina destaca por su doble altura, excelente iluminación natural, espacios amplios, y una distribución funcional pensada para el confort familiar.
Ideal para quienes buscan un hogar seguro, eficiente y lleno de estilo, con recámaras suficientes para toda la familia, oficina para home office y un sótano versátil para usar como salón de juegos, estudio, recámara o gimnasio.

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¡Una propiedad única en su tipo y lista para habitar!
No dejes pasar esta oportunidad de vivir con comodidad, amplitud y estilo.

🗂️ Datos Complementarios:
Cochera techada
Cocina equipada
Bodega
Cuarto de lavado
Cuarto de TV
Estudio
Internet y línea telefónica