Welcome to your new home in Villa Insurgentes, León, Guanajuato!

If you are looking for a place that combines comfort, a privileged location, and excellent appreciation, this is the ideal home for you. I present to you this property that not only offers you everything you need but also places you in one of the areas with the greatest growth and development in León.

Strategic Location and Appreciation in Villa Insurgentes:

Living in the Villa Insurgentes neighborhood places you in an area with excellent future projection. The appreciation of this area has shown constant growth, which guarantees that your investment will remain safe and valued over time. Additionally, it is perfectly connected to the main avenues of the city, such as Blvd. Las Torres and Blvd. Hidalgo, allowing you quick access to various key points in León, whether for work or recreation.

Proximity to everything you need:

Shopping Centers: In less than 15 minutes you can enjoy Plaza Mayor, Centro Histórico, Plaza Galerías León, where you can shop, enjoy restaurants, entertainment, and more.

Schools: If you have children, you will be close to public and private schools of all educational levels, such as renowned schools like Instituto Oriente, Escuela Ortega y Gasset, Primaria Benito Juárez, Secundaria Técnica 52, Escuela Normal Oficial de León, and many other educational options that guarantee a comprehensive education for your family.

Business Centers and Corporate Offices: In the surroundings, there are important business areas, which facilitates work transfers and offers you multiple networking opportunities.

Recreational and Cultural Centers: In 20 minutes you will also have El Forum Cultural Guanajuato, where you can enjoy concerts, exhibitions, and cultural activities; as well as parks and recreational areas to spend quality time with your loved ones. Also, natural areas like the Parque Metropolitano de León to enjoy outdoor activities with family.

Access to Main Avenues: You will be connected to the most important avenues of León such as Blvd. Adolfo López Mateos and Blvd. Hidalgo, facilitating access to other areas of the city and quick exit to other nearby destinations.

Property Features:

This spacious property is ideal for a family looking for space and a strategic location. The house has:

5 Bedrooms, 3 of them on the Ground Floor: A feature that facilitates accessibility and comfort, especially for elderly people or those with reduced mobility, of which 3 have closets.

Kitchen.

Living room and dining room suitable for a cozy family environment.

Spacious backyard with a covered area and laundry area.

Why this house is the best option:

Multiple possibilities: The 5 bedrooms and the layout on the ground floor allow for a more fluid family coexistence.

Safe and quiet area: Villa Insurgentes is known for being a quiet and safe neighborhood, with an established and friendly community.

Proximity to everything that matters: You won’t need to make long trips to reach your favorite places or daily needs.

Bank credit, Infonavit, Cofinavit, and cash are accepted.

In summary, this property is not only a smart investment but also an opportunity to enjoy the quality of life you deserve. If you want to know more details or schedule a visit, do not hesitate to contact us.
We look forward to showing you your next home!¡Bienvenidos a tu nuevo hogar en Villa Insurgentes, León, Guanajuato!

Si estás buscando un lugar que combine comodidad, ubicación privilegiada y una excelente plusvalía, este es el hogar ideal para ti. Te presento esta propiedad que no solo te ofrece todo lo que necesitas, sino que además te ubica en una de las zonas con mayor crecimiento y desarrollo de León.

Ubicación Estratégica y Plusvalía en Villa Insurgentes:

Vivir en la colonia Villa Insurgentes te coloca en una zona con una excelente proyección a futuro. La plusvalía de esta área ha mostrado un constante crecimiento, lo que garantiza que tu inversión se mantendrá segura y apreciada a lo largo del tiempo. Además, está perfectamente conectada con principales avenidas de la ciudad, como son Blvd. Las Torres y Blvd. Hidalgo, lo que te permitirá tener acceso rápido a diversos puntos clave de León, ya sea para trabajo o recreación.

Cercanía a todo lo que necesitas:

Centros Comerciales: A menos de 15 minutos podrás disfrutar de Plaza Mayor, Centro Histórico, Plaza Galerías León, donde podrás realizar tus compras, disfrutar de restaurantes, entretenimiento y más.

Escuelas: Si tienes hijos, estarás cerca de escuelas públicas y privadas de todos los niveles educativos, como colegios de renombre como Instituto Oriente, Escuela Ortega y Gasset, Primaria Benito Juárez, Secundaria Técnica 52, Escuela Normal Oficial de León y muchas otras opciones educativas que garantizan una formación integral para tu familia.

Centros de Negocios y Oficinas Corporativas: En los alrededores se encuentran importantes zonas de negocios, lo que facilita los traslados laborales y te ofrece múltiples oportunidades de networking.

Centros Recreativos y Culturales: A 20 minutos también contarás con El Forum Cultural Guanajuato, donde podrás disfrutar de conciertos, exposiciones y actividades culturales; así como parques y áreas recreativas para pasar tiempo de calidad con tus seres queridos. Así como áreas naturales como el Parque Metropolitano de León para disfrutar en familia actividades al aire libre.

Accesos a Avenidas Principales: Estarás conectado con las avenidas más importantes de León como Blvd. Adolfo López Mateos y Blvd. Hidalgo, facilitando el acceso a otras zonas de la ciudad y a la salida rápida a otros destinos cercanos.

Características de la Propiedad:

Esta amplia propiedad es ideal para una familia que busca espacio y una ubicación estratégica. La casa cuenta con:

5 Recámaras, 3 de ellas en Planta Baja: Una característica que facilita la accesibilidad y comodidad, especialmente para personas mayores o con movilidad reducida, de las cuales 3 cuentan con clóset.

Cocina.

Sala y comedor adecuados para un ambiente acogedor para la familia.

Patio trasero espacioso con una área techada y área de lavado.

Por qué esta casa es la mejor opción:

Varias posibilidades : Los 5 dormitorios y la distribución en planta baja te permiten tener una convivencia familiar más fluida.

Zona segura y tranquila: Villa Insurgentes es conocida por ser una colonia tranquila y segura, con una comunidad establecida y amigable.

Cercanía a todo lo que importa: No necesitarás hacer largos traslados para llegar a tus lugares favoritos o necesidades diarias.

Se aceptan crédito bancario, Infonavit, Cofinavit y contado.

En resumen, esta propiedad no solo es una inversión inteligente, sino también una oportunidad para disfrutar de la calidad de vida que te mereces. Si deseas conocer más detalles o agendar una visita, no dudes en contactarnos.
¡Te esperamos para mostrarte tu próximo hogar!