House for sale in Viladiu Cholul with a pool and a fully equipped kitchen with grill and ovens. It has been a very rewarding option to choose when buying your house in the north of the city of Mérida, due to its proximity to La Isla Shopping Plaza and Christus Muguerza Hospital. You can opt to use the top services in the area or the traditional services of the original police station. It is worth noting that since it is in the north of Mérida, it brings us closer to the beach.

***CALL ME AND I WILL ATTEND TO YOU PERSONALLY
JUAN PABLO MONROY 9994380860****

Ground Floor:
-Covered garage for 2 cars.
-Entrance hall.
-Half bathroom for guests.
-Fully equipped kitchen.
-Dining room-Living room.
-Covered terrace.
-Pool with installed filtration system.
-Laundry room with bathroom behind the kitchen.
-Space under the stairs for storage.

Upper Floor:
-Spacious master bedroom with two closet spaces included. Double sink in the bathroom.
-Distribution hallway with skylights and tempered glass railing.
-Secondary bedroom with walk-in closet and private bathroom.
-Second secondary bedroom with walk-in closet and bathroom.

Included equipment:
-Grill with 6 burners.
-Filter hood.
-Built-in oven.
-Refrigerator.
-Cabinetry in lower, upper drawers, and pantry.
-Air conditioning units will be installed before handing over the house.
-Cabinetry in closets.
-Mirrors.
-Fixed tempered glass shower screen.
-Pressurization system.
-Filtration system for the pool.
-Smart electronic key with fingerprint recognition.
-LED lighting throughout the house.
-Louvered door in service hallway.

*Availability and price are subject to change without prior notice. Monthly update, please check with your advisor.

**The illustrations should be considered as a guide or graphic representation close to the final product, which may have adjustments or modifications. The furniture, decorative elements, lighting, and other accessories and/or equipment are not included in the sale price and delivery of the property unless otherwise stipulated in writing. Consult with your advisor what equipment and/or accessories will be delivered.

***The publication price does not include notarial fees, taxes, credit application fees, appraisals, maintenance fees, or any other administrative expenses incurred to carry out the purchase and sale operation.

**** The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.Casa en venta en Viladiu Cholul con alberca y la cocina vestida con la parrilla y hornos y todo el equipamiento de una cocina integral. sido una opción muy gratificante de escoger a la hora de comprar tu casa en el norte de la ciudad de Mérida, debido a la cercanía a la Plaza Comercial La Isla y al Hospital Christus Muguerza, puedes optar por usar los servicios top de la zona o los servicios tradicionales de la comisaría original. Cabe resaltar, que como es el norte de Mérida, nos acerca a la playa.

***MARCAME Y TE ATENDERE PERSONALMENTE
JUAN PABLO MONROY 9994380860****

Planta Baja:
-Cochera techada para 2 autos.
-Recibidor.
-Medio baño para visitas.
-Cocina integral vestida y equipada
-Comedor-Sala.
-Terraza techada.
-Alberca con sistema de filtrado instalado.
-Cuarto de lavado con baño atrás de la cocina.
-Espacio debajo de la escalera para bodega.

Planta alta:
-Habitación principal amplia Con Dos espacios para closet
incluido. Doble lavabo en baño.
-Pasillo de distribución con tragaluces y barandal de vidrio templado.
-Habitación secundaria con clóset vestidor y baño privado.
-Segunda habitación secundaria con clóset vestidor y baño

Equipamiento incluido:
-Parilla con 6 quemadores.
-Campana de filtro.
-Horno empotrado.
-Refrigerador.
-Carpintería en gavetas inferiores, superiores y alacena.
-Aires acondicionados, se instalarán antes de entregar la casa.
-Carpintería en clósets.
-Espejos.
-Cancel de vidrio templado fijo.
-Sistema presurizador.
-Sistema de filtrado para la alberca.
-Llave electrónica inteligente con reconocimiento de huella.
-Iluminación LED en toda la casa.
-Puerta lipo louvre en pasillo de servicio.

*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual
favor de comprobar con su asesor.

**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación
gráfica cercana al producto final, el cuál podría tener ajustes o modificaciones. Los
muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento
no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad a menos que se
estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o
accesorios a entregar.

***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de
solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de
administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.

**** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos
de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de
conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.