Unique opportunity to acquire a property in the heart of Mérida, ideal for both living and investing. This house of 155 m² of construction on a 130 m² lot offers a privileged location just minutes from Paseo Montejo, La Plancha Park, and the Historic Center. Easily connected to the Periférico, it combines the tranquility of a traditional area with the convenience of nearby services, culture, and recreational areas.

Property Features

-Lot: 130 m²
-Construction: 155 m²
-Levels: 2
-Bedrooms: 3 (1 on the ground floor with its own bathroom)
-Full bathrooms: 2
-Half bathrooms: 1
-Living and dining room
-Spacious kitchen
-Front terrace on the second floor
-Side hallway
-Small storage room
-Covered parking for 1 car
-Legal status: free of liens
-Age: 2001

Strategic Proximity

-Minutes from Paseo Montejo
-Close to La Plancha Park with bike path, amphitheater, and museums
-Near Salvador Alvarado Stadium
-A few minutes from the Historic Center of Mérida
-Easy access to the Periférico

Competitive Advantages

-Central location with great connectivity to the entire city
-Ideal for remodeling and taking advantage of its residential or rental potential
-Environment with high added value due to proximity to emblematic areas of Mérida
-Property ready to inhabit with legal certainty
-Strategic opportunity for both family use and investment.Oportunidad única de adquirir una propiedad en el corazón de Mérida, ideal tanto para vivir como para invertir. Esta casa de 155 m² de construcción sobre un terreno de 130 m² ofrece una ubicación privilegiada a solo minutos de Paseo Montejo, el Parque La Plancha y el Centro Histórico. Conectada fácilmente al Periférico, combina la tranquilidad de una zona tradicional con la comodidad de servicios, cultura y áreas recreativas cercana.

Características de la propiedad

-Terreno: 130 m²
-Construcción: 155 m²
-Niveles: 2
-Recámaras: 3 (1 en planta baja con baño propio)
-Baños completos: 2
-Medios baños: 1
-Sala y comedor
-Cocina amplia
-Terraza al frente en segunda planta
-Pasillo lateral
-Bodega pequeña
-Estacionamiento techado para 1 auto
-Estado legal: libre de gravamen
-Antigüedad: 2001

Cercanías estratégicas

-A minutos de Paseo Montejo
-Cercano al Parque La Plancha con ciclovía, anfiteatro y museos
-Cerca del Estadio Salvador Alvarado
-A pocos minutos del Centro Histórico de Mérida
-Fácil acceso al Periférico

Ventajas competitivas

-Ubicación céntrica con gran conectividad a toda la ciudad
-Ideal para remodelar y aprovechar su potencial residencial o de renta
-Entorno con alta plusvalía por cercanía a zonas emblemáticas de Mérida
-Propiedad lista para habitar con certeza legal
-Oportunidad estratégica tanto para uso familiar como para inversión