Beautiful house for sale in Veneto Residencial, located in a private colony with controlled access, just 1 minute from Barragán, close to shopping centers, hospitals, schools, and 15 minutes from Ciudad Universitaria. Area of high added value and excellent connectivity.

💰 Price: $6,480,000 MXN

📐 General Features
255 m² of land
250 m² of construction
3 floors
3 bedrooms
6 bathrooms
170 m² of social area with pool, terrace, and gardens
Garage for 2 cars

🏠 Distribution
🔹 Ground Floor
Pool of 6 x 3 m with waterfall
Spacious social area with gardens
Storage room
Living room, dining room, and kitchen in open concept
Half bathroom
Laundry room
Parking for 2 cars

🔹 Second Floor
Master bedroom with walk-in closet and full bathroom
2 secondary bedrooms with full bathroom and closet
One secondary bedroom with option for terrace

🔹 Third Floor
Lounge with possibility of 4th bedroom
Half bathroom with option for full bathroom
Double terrace

🌿 Outdoor Area and Amenities
Remodeled pool with interior bench of 6 m
Complete filtration, chlorination, and automatic filling system
Perimeter deck
64 m² of special grass for sun and shade
Terrace with grill and bar with quartz countertop

🔧 Equipment
Kitchen with quartz countertop
New 2-door refrigerator, stove, oven, and water purifier
Blinds on all windows
Shower doors
Closets in all 3 rooms
Electric gate with double motor and decorative design
Recently waterproofed with Termotek (5-year warranty)
Newly installed drip edge

🌳 Amenities of the Private Community
Park with soccer and basketball court
Children's playground
Large green areas with oaks

This property is ideal for those looking for a modern house for sale with a pool in a private community, spacious terraces, and excellent location.Hermosa casa en venta en Veneto Residencial, ubicada en colonia privada con acceso controlado, a solo 1 minuto de Barragán, cerca de centros comerciales, hospitales, colegios y a 15 minutos de Ciudad Universitaria. Zona de alta plusvalía y excelente conectividad.

💰 Precio: $6,480,000 MXN

📐 Características Generales
255 m² de terreno
250 m² de construcción
3 plantas
3 recámaras
6 baños
170 m² de área social con alberca, terraza y jardines
Cochera para 2 autos

🏠 Distribución
🔹 Planta Baja
Alberca de 6 x 3 m con cascada
Amplia área social con jardines
Bodega
Sala, comedor y cocina en concepto abierto
Medio baño
Lavandería
Estacionamiento para 2 autos

🔹 Segunda Planta
Recámara principal con walking clóset y baño completo
2 recámaras secundarias con baño completo y clóset
Una recámara secundaria con opción a terraza

🔹 Tercer Piso
Estancia con posibilidad de 4ª recámara
Medio baño con opción a baño completo
Doble terraza

🌿 Área Exterior y Amenidades
Alberca remodelada con banca interior de 6 m
Sistema completo de filtración, cloración y llenado automático
Deck perimetral
64 m² de pasto especial para sol y sombra
Terraza con asador y barra con cubierta de cuarzo

🔧 Equipamiento
Cocina con cubierta de cuarzo
Refrigerador de 2 puertas, parrilla, horno y purificador de agua nuevos
Persianas en todas las ventanas
Canceles
Clósets en las 3 habitaciones
Portón eléctrico de doble motor con diseño decorativo
Recién impermeabilizada con Termotek (garantía 5 años)
Goterón recién instalado

🌳 Amenidades de la Privada
Parque con cancha de fútbol y basquetbol
Juegos infantiles
Amplias áreas verdes con encinos

Esta propiedad es ideal para quienes buscan una casa moderna en venta con alberca en privada, amplias terrazas y excelente ubicación.