Located in Valle Imperial, within the Madeiras Residential area, this house offers a safe and family-friendly environment with controlled access. The area has nearby shopping plazas that include a mini-supermarket, gym, and restaurants, as well as excellent connectivity to main roads such as Juan Gil Preciado, Av. Aviación, and Periférico, making it easy to travel to different points in the city.

Distribution
Ground floor:
Half bathroom
Integral kitchen with granite bar, 6-burner stove, conventional oven, and extractor hood
Space designated for refrigerator
Living room
Dining room with a window leading to the patio and mosquito net
Patio with grass and covered laundry area

Upper floor:
Two secondary bedrooms with closet and blackout blinds
Master bedroom with blinds and French balcony
Full bathroom with natural lighting and ventilation

Equipment
Sheer elegance type blinds
Water tank
Cistern
Underground stationary tank
Wood flooring in bedrooms

Amenities
Security booth at the entrance to the residential area
Controlled access to the subdivision
Green areas
Children's playgrounds

An excellent option for those looking to live in a consolidated subdivision, with security, green areas, and a strategic location in the north of the city.

Venicasa acts as an intermediary; the price of the property may be subject to change at any time without prior notice at the owner's discretion. In buying and selling operations with credit, the total price is estimated and may vary according to the amounts determined by the corresponding financial institution. Notary fees apply in all cases, are additional to the price of the property, and must be consulted with the promoters, according to section 5.6.7 of NOM-247-SE-2021.Ubicada en Valle Imperial, dentro del Residencial Madeiras, esta casa ofrece un entorno seguro y familiar con acceso controlado. La zona cuenta con plazas comerciales cercanas que incluyen minisúper, gimnasio y restaurantes, además de una excelente conectividad a vialidades principales como Juan Gil Preciado, Av. Aviación y Periférico, lo que facilita el traslado hacia distintos puntos de la ciudad.

Distribución
Planta baja:
Medio baño
Cocina integral con barra de granito, estufa de 6 quemadores, horno convencional y campana extractora
Espacio destinado para refrigerador
Sala
Comedor con ventanal de acceso al patio y mosquitero
Patio con pasto y área de lavado techada

Planta alta:
Dos recámaras secundarias con clóset y persiana blackout
Recámara principal con persiana y balcón francés
Baño completo con iluminación y ventilación natural

Equipamiento
Persianas tipo sheer elegance
Tinaco
Cisterna
Tanque estacionario subterráneo
Duela en recámaras

Amenidades
Caseta de seguridad en el acceso al residencial
Acceso controlado al coto
Áreas verdes
Juegos infantiles



Una excelente opción para quienes buscan vivir en un fraccionamiento consolidado, con seguridad, áreas verdes y una ubicación estratégica al norte de la ciudad.



Venicasa funge como intermediario, el precio del inmueble puede ser sujeto a cambio en cualquier momento sin previo aviso por decisión del propietario. En operaciones de compraventa con crédito, el precio total es estimado y podrá variar según los montos determinados por la institución financiera correspondiente. Los gastos notariales aplican en todos los casos, son adicionales al precio del inmueble y deben ser consultados con los promotores, conforme al apartado 5.6.7 de la NOM-247-SE-2021.