Unique opportunity to acquire a house with mixed-use land in one of the areas with the highest appreciation in Valladolid, Pueblo Mágico. Strategically located between Mérida and Quintana Roo, this property combines a residential style with great commercial potential, ideal for investors or families looking to live and start a business in a city that is constantly growing in tourism and economy.

Property Features
-Land area: 660 m²
-Built area: 196.5 m²
-Front: 15 m
-Depth: 47.6 m
-Bedrooms: 3
-Bathrooms: 3
-Half bathrooms: 1
-Parking spaces: 3
-Built levels: 1
-Kitchen: integral
-Garden: 26 m²
-Land type: irregular
-Conservation status: good
-Land use: commercial and residential
-Building quality: medium
-Age: 2010
-Free of encumbrance: yes

Amenities and spaces
-Pool
-Pet friendly
-Garden
-Service room
-Living and dining room
-Laundry area and service patio
-Storage room
-With integrated commercial premises
-Cistern
-Air conditioning
-Fiber optic and lighting
-Closets
-Cylindrical gas tank
-Water tank

Strategic proximity
-Schools of all levels
-Churches
-Hospitals and private clinics
-Parks and green areas
-Asphalted roads and paved streets
-Historical center and tourist attractions of Valladolid

Competitive advantages
-Privileged location in an urban area with mixed land use
-Ideal property to combine residence and business
-Includes two already integrated commercial premises
-Spacious land and functional distribution
-Guaranteed appreciation in a city with growing tourist projection
-Excellent investment opportunity in the medium and long term.Oportunidad única para adquirir una casa con uso de suelo mixto en una de las zonas con mayor plusvalía de Valladolid, Pueblo Mágico. Estratégicamente ubicada entre Mérida y Quintana Roo, esta propiedad combina un estilo residencial con un gran potencial comercial, ideal para inversionistas o familias que buscan vivir y emprender en una ciudad en constante crecimiento turístico y económico.

Características de la propiedad
-Superficie de terreno: 660 m²
-Construcción: 196.5 m²
-Frente: 15 m
-Fondo: 47.6 m
-Recámaras: 3
-Baños: 3
-Medios baños: 1
-Estacionamientos: 3
-Niveles construidos: 1
-Cocina: integral
-Jardín: 26 m²
-Tipo de terreno: irregular
-Estado de conservación: bueno
-Uso de suelo: comercial y habitacional
-Calidad de construcción: media
-Antigüedad: 2010
-Libre de gravamen: sí

Amenidades y espacios
-Alberca
-Acepta mascotas
-Jardín
-Cuarto de servicio
-Sala y comedor
-Área de lavado y patio de servicio
-Bodega
-Con locales comerciales integrados
-Cisterna
-Aire acondicionado
-Fibra óptica y alumbrado
-Closets
-Gas tanque cilíndrico
-Tinaco

Cercanías estratégicas
-Escuelas de todos los niveles
-Iglesias
-Hospitales y clínicas privadas
-Parques y áreas verdes
-Vialidades asfaltadas y calles pavimentadas
-Centro histórico y atractivos turísticos de Valladolid

Ventajas competitivas
-Ubicación privilegiada en zona urbana con uso de suelo mixto
-Propiedad ideal para combinar residencia y negocios
-Incluye dos locales comerciales ya integrados
-Amplio terreno y distribución funcional
-Plusvalía garantizada en una ciudad con creciente proyección turística
-Excelente oportunidad de inversión a mediano y largo plazo