Invest in one of the most emblematic and historical areas of Guanajuato. This house is located in Valenciana, on the main road that connects Guanajuato with Dolores Hidalgo, an area with excellent connectivity and high traffic.

The property offers spacious areas, a cozy atmosphere, and a tranquil environment, ideal for those seeking comfort and a strategic location.

General Features
Land: 319.39 m²
3 bedrooms
2 full bathrooms
Garage with electric gate
Front garden
Distribution
Entrance hall
Large living room with fireplace
Dining room
Spacious integrated kitchen
Master bedroom with full bathroom and dressing room
Two additional bedrooms
Shared full bathroom
Laundry room
Backyard

Equipment
✔ Stationary gas
✔ Automatic flow boiler
✔ Pressurized pump
✔ 2 water tanks for excellent water pressure
✔ Electrified fence

Advantages of the Location
Historical and tourist area of Guanajuato
Direct connectivity to Dolores Hidalgo
Proximity to shops and services
Tranquil environment with a strong cultural identity

An ideal house for those seeking spaciousness in one of the most representative areas of the city.

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We connect opportunities with vision.Invierte en una de las zonas más emblemáticas e históricas de Guanajuato. Esta casa se ubica en Valenciana, sobre la carretera principal que conecta Guanajuato con Dolores Hidalgo, una zona con excelente conectividad y alto flujo.

La propiedad ofrece espacios amplios, un ambiente acogedor y un entorno tranquilo, ideal para quienes buscan comodidad y ubicación estratégica.

Características Generales
Terreno: 319.39 m²
3 recámaras
2 baños completos
Cochera con portón eléctrico
Jardín frontal
Distribución
Recibidor
Sala amplia con chimenea
Comedor
Cocina integral amplia
Recámara principal con baño completo y vestidor
Dos recámaras adicionales
Baño completo compartido
Cuarto de lavado
Patio trasero

Equipamiento
✔ Gas estacionario
✔ Boiler automático de paso
✔ Bomba presurizada
✔ 2 tinacos para excelente presión de agua
✔ Cerca electrificada

Ventajas de la Ubicación
Zona histórica y turística de Guanajuato
Conectividad directa hacia Dolores Hidalgo
Cercanía a comercios y servicios
Entorno tranquilo y con gran identidad cultural

Una casa ideal para quienes buscan amplitud en una de las zonas más representativas de la ciudad.

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